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공시지가가 실거래가보다 비쌀때 조정 방법이 있을까요? 3
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전당포귀신과쓰레기통
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세금은 개별공시지가를 기준으로 산정되고 개별공시지가는 인근의 대표필지인 표준지의 표준공시지가를 기초로 산정됩니다 표준지공시지가를 기초로 비교과정을 거쳐 인근 토지들의 개별공시지가가 산정되기에 공람시 이의신청을 통해 개별공시지가 조정을 신청해볼수 있는데, 주장내용이 합리적이지 않거나 기존 개별공시지가가 주변 토지들의 개별공시지가와 균형이 맞을 경우 조정이 어려울 수 있습니다.
님께서 해당 부동산을 싸게 매수하신게 맞다면 그거 자체로 만족하시는게 좋을거 같구요, 뭔가를 해보시려면 위에 적은 내용대로 주장해보실수는 있어요
참고로 공시지가현실화는 계속 이루어져오고 있어서, 지역마다 다르긴 하지만 60프로 수준은 다들 상회할겁니다. 말씀하신대로 시간이 갈수록 그 차이는 더 줄어들겠죠
공시지가라는게 이해관계가 참 웃긴게 보상대상이면 낮다고 난리고(사실 보상도 공시지가 기준으로 하되 개발지역 밖 시세 다 반영합니다) 세금 관련해서는 높다고 난리죠 ㅎㅎ 아이러니하죠 |
레서판다
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엄청 싸게 산거면 그려려니 하겠는데 다시 판다고해도 공시지가 이상으로는 팔리지도 않을거 같아요.
찾아보니 도심지 인근기준 시세 6억은 되어야 공시지가로 저정도 나오는거 같더라구요. 시세는 저렴한데 세금은 똑같이 나오니 뭔가 불공평한 기분이 ㅎㅎ
내년 공시지가 발표될때 이의신청한번 알아봐야겠네요. 조언 감사합니다. |
