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아리팍은 39.8 거래가 한강뷰 45억을 시세로 만드네요 4
[* 비회원 *] 1 2021-12-29 23:35   조회 : 1667

아리팍은 한강 조망권에 따라 갭이 큽니다.

조망권은 공시지가로도 반영이 되고 있는데요

 

110동 111동 라인으로  공시지가 비교해보면

 

1호 라인 : 조망권x 23.4억

2호 라인 : 조망권(사이드뷰) 25.6억

3호 라인 : 조망권(사이드뷰 2호라인보다 더좋은) 26.8억

4호 라인 : 조망권(풀한강뷰) 27.4억

 

대략 한강조망권이 없는 1호 라인과 4호 라인 공시가 차이가 4억 정도 나옵니다.

시세는 5억 정도 차이나고 있고요

한강뷰 안나오는 곳이 39.8을 찍었다는건

45억 신고가 거래가 시세로 형성됐다고 봐야하네요

 

오히려 풀한강뷰 나오는 라인은 더 매물이 안나와서

직전 거래보다 2억 이상 올려서 나오네요

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굿이네요.
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호가+조망이죠

첼리투스도 차이가 어마무시합니다

더 크죠

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
ㅄ같은 공시가 산정 체계도 궁금하네요...ㅎㅎ
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폭락이들은 그런건 모르고 일단 45억에서 39억 됐으니 6억 폭락이라고 좋아합니다.

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