내력벽 문제로 구조에 한계가 있어요.

저희동네는 리모델링 할려는거 동네 사람들이 엎어버렸습니다.

솔직히 돈 들어간거에 비해 실익도 없고...

나중에 재건축할때 방해만 되죠. 리모한지 얼마 안되었으면... 재건축 연한 또 처음부터라....

게다가 주택법 바뀌면서 집도 스프링쿨러 때문에 더 낮아지고.... 구조는 동굴처럼 길어지면서 해괴망측....

복도식이라면 그나마 좀 넓어지기라도 하는데.. 계단식은 실익도 없고 돈은 돈대로 들이고... 인테리어 공사 돈 크게 내고 하신다고 생각하시면 됩니다.

계속 살꺼다 -> 반대.  이슈 나왔을때 호구 한테 팔고 나올꺼다 ->찬성

정도 생각하시면 됩니다.

분담금이 뭔 재건축만큼 들어갔는데. 평면,외관 그닥이고  주차대수도. 주륵...

게다가 건폐율은 뭐 생략. 커뮤니도 제대로 없고 

진짜 차라리 임대 좀 받더라도 서울시에 조율 잘 해서 층수랑 용적률 인센 300% 조금 넘게 받아서 일대일로 올리는게 나아보여요.

저긴 어짜피 일반분양 뽑아낼 껀덕지도 없으니 일대일 테클 안 걸텐데

그돈주고....ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 분담금이 뭐 거의 재건축 만큼 들어갔는데...

그거 하면... 가격 오른다고 하는데.. 그 가격이 내가 분담금 쳐 바른 가격 오르는정도.

나중에 경우현 재개발 하면.... 뭐 그제서야 병신이구나.. 하겠지만.. 거기가 우성 9차였는데... 용적률이 너무 높아서 300넘어갔었죠. 나홀로에 가깝고... 그런데나 리모 하는거죠.  재건축을 아에 못하는곳.

저희동네도 리모 추진 설명회하고 나서... 반대로 쭉 몰려서... 어짜피 그냥 돈들일꺼면.. 일대일로 가자 분위기로 바뀌었습니다.

리모델링은.... 추진하는 사람들은... 그거 말 나와서.. 호구 하나 잡고 털려는 사람들이더군요. 저희동네도 그랬습니다. 추친하던 놈들.. 솔직히 좀 오르면 팔고 갈련다라고... 고백하더군요.

동네사람들에게 추진하던 놈들...돌 맞을뻔 했죠.

@92바다 

가격오르는게 그거바께안되나요? 일억 오천 냈다치면 한 이억오천 오르는게아니고 일억오천어치정도바께 안올라요? 그럼 리모델링자체가 사기인건가요?

@kksnwn 

재건축... 4억 들이면.... 10억 상승정도면..

리모 4억 들이면.. 5-6억정도.... 오르긴 오르니까 사기는 아니지만... 뭐 굳이 할필요까지는.....

레대펠이랑 대치 하이스턴이 대표적인 예입니다.

레대펠 대장 될때.. 하이스턴도 올랐지만... 오름폭이 다르죠.

완전 사기는 아니지만... 재건축 하면... 훨씬 오름폭이 큰데.. 리모델링 하면... 분담금 크게 들이고 오르는 폭이 적습니다.

살려는 사람은 호구인줄 아나요?? 리모 아파트 안좋은거 뻔히 아는데.... 신축으로 가면 가지.. 리모는.. 차선책이죠.

추진하는 사람들인 장미빛만 생각하는데... 가격을 결정하는건 사주는 사람 생각이 중요한거죠.

그래서 저희동네는 그냥 1:1로 가자...로 바뀌었습니다.

@sjshahv 

아 그리고... 일분 없어도 일대일 태클 걸고 있습니다.

우리 나라가 어떤 나라인데요. 왕궁이 일대일 한다고 했는데 그걸 또 임대 박으라고 지랄했습니다. 용적률인센 없고 1:1 한다고 했는데도... 참 웃긴 일이죠.

집주인들이 자기 돈 들여서 환경 개선 사업을 세금 한푼 안들이고 하겠다는데...그걸 못하게 하는 희안한 나라죠.

@92바다 리모 펌프질하는 분들 웃긴 말이 4억 분담금 들여서 '시세 상승' 일어났다고 하는데

재인이 5년간 아무것도 안해도 시세 올랐고  더샵트리에 만약에 가만히 있다가 지금 일대일 추진한다고 해도 그 가격은 받았을 것 같습니다. ㅋㅋ

진짜 그돈씨.. ㅋㅋ

내력벽 유지(일부 철거 및 보강 가능) 조건으로 평면도 한계가 있긴 합니다만

그외 모두 신축과 같습니다

요즘은 별동 증축등으로 세대 증가형 리모가 가능하고

용적률 제한도 없어 30%~40% 증가가 가능합니다

그래서 용적률 200% 넘는 재건축 사업성 안나오는 단지들이 많이 추진하는 추세에요

윗 분들이 잘 설명해 주셨는데.. 

재건축이 가능할것 같으면 재건축 안 할 이유가 없구요.. 재건축이 안 되면 리모가는거죠.

리모가 무조건 나쁘다고 할 순 없는게.. 

재건축이 불가능한 단지인데.. 거기서 계속 살수는 없는 거잖아요??

위에 개포우성 9차 얘기도 나왔지만.. 거기도 애초에 재건축 불가능한 단지라 그냥 처음부터 리모간거죠.