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전세 재계약 문의드립니다. 1
거센바람 2022-01-10 19:25   조회 : 336

우선 제 글을 읽으러 들어와주셔서 감사하고 새해 복 많이 받으세요!

제가 2년6개월 전에 전세를 3년 계약으로 줬습니다.

그 당시 전세계약 때 보다 시세가 많이 올라서 아마 연장계약을 해야 할듯 한데요... 법적으로 연장계약을 하게 된다면 1년만 해줘도 되는건지 아니면 2년을 더 해야되는건지 궁금합니다.주변 부동산에 전화했는데 그사람들도 오락가락 답변을 해서 게시판에 문의드려요

 

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솔빵울 다른의견 0 추천 0
임대차보호법은 계약기간을 최소 2년 보장해주는 거지, 계약기간을 2년으로 정하는 법이 아닙니다. 애초에 2년 미만으로 하는 계약(신규,갱신 불문)은 임대인이 주장할 수 없고, 임차인이 자기 편의에 맞는 경우에만 유효합니다.

 

결론은 3년(최초계약) + 2년(갱신계약) 입니다.

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