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전세 종료전 이사시 짐을 두고가라고 들었는데요. 10
하메군 2022-01-10 20:16   조회 : 1094

안녕하세요.

 

사회 새내기입니다..

 

전세종료전 이사를 하게되면 짐을 하나 두고 갔다

 

종료일날 찾아가라고 들었는데요.

 

이게 왜그런거죠..??

 

꼭 물건하나를 두고가야하는거죠..?

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우주최고열혈미남 다른의견 0 추천 0

아직 내가 세입자다 라는 표시죠

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'실질적 점유를 풀지 않았다'는 형식적 표현입니다. 세입자의 대항력은 전입+점유+확정일자로 완성됩니다.

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쫑73 다른의견 0 추천 0

엄밀하게 대항력은 전입과 점유고 확정일자는 배당순위결정요소입니다. 확정일자는 대항력과 무관합니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

옙, 제가 잘못 알고 있었네요. 댓글 감사합니다.

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쫑73 다른의견 0 추천 0
비용이 좀 들더라도 집주인이 전세권 설정하는거에 동의해서 전세권 설정할 수 있으면 깨끗하게 전입풀고 이사갈 수 있습니다
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뭐이리 다른의견 0 추천 0
만기 남은 상황에서 흠집나게 누가 전세권 설정해줘요. 만기 지나서 임차권 등기명령 넣는거는 애초에 동의가 필요 없고요
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쫑73 다른의견 0 추천 0
전세권이 뭔 흠집인가요? 등기부상 말소되는 권리인데 세입자가 말썽부리는 세입자도 아닌데 자부담으로 하겠다는데 못해줄게 뭐 있나요?

지금 임대인이 전세금 못돌려주는 상황도 아니고 세입자가 아쉬워서 만기전에 나가야 하는건데 임차권등기명령은 갑자기 얘기가 왜 나와요?

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뭐이리 다른의견 0 추천 0

@쫑73 에효... 말소고 나발이고 줄 그어져 있는 거 자체가 흠이라고요. 부동산을 글로 배우셨나. 

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쫑73 다른의견 0 추천 0

@뭐이리 부동산이 무슨 전과기록입니까? 줄그어진거면 말소된 권리인건데 말소된게 100개있으나 1000개 있으나 그게 무슨상관이라고 그 부동산이 흠 있는겁니까? 등기는 해보셨어요? 대출 받았다 상환해서 근저당만 풀어도 줄그어지는데 그게 다 흠이란 얘기에요? 그럼 우리나라 부동산에 흠없는 집이 얼마나 될까요?

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쫑73 다른의견 0 추천 0
여기서 중요한건 다른집으로 이사는 갈 지언정 절대 그 집으로 전입신고하시면 안됩니다. 

현재 전세금 못받은 집에 주민등록이 있고 짐의 일부를 두고 점유를 유지해야만 대항력이라는게 유지되고 전세금도 받을 수 있습니다. 

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