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1억미만 규제지역 부동산 취득시 취득세 는 중과세 되나는건가요? 2
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안녕하세요
예를 들어 현재 실거래가 3억6천정도 하는 아파트(와이프명의)를 보유중인데요
부모님께서 규제지역에 8000만원짜리 17평 아파트를 제게 증여해주시려는 상태입니다.
만약 1억미만 아파트를 증여해줄시 2주택자면 8%의 증여 취득세가 붙는걸로 알고있는데요.
만약 제가 2주택이 된상태에서 현재 살고있는 아파트 공동명의로 하게될경우
2주택에 해당하는 부부 증여 취득세를 내게되는건가요?
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솔빵울
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구청 세무과에 물어보시는 게 확실하고 빠르겠지만, 무상취득세 중과(13.4%,교육세농어촌세포함)는 다주택자가 규제지역 내 공시가 3억 이상 주택(지분증여인 경우에도 전체 공시가 기준으로 판단)을 증여할 때 발생하는 것입니다. ※ 1세대 1주택자가 배우자 및 직계존비속에게 증여하는 경우 및 공시가 3억 미만 주택 중과배제
8천짜리 아파트면 증여취득세율은 4%(교육세농어촌세포함)고, 아내분 아파트 지분증여받는 경우에도 아파트 공시가가 3억 미만이라면 4%가 되는 거죠. |
