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요즘 경기도는 신축 분양가 장난아니네요. ㅎㅎㅎ 13
[* 비회원 *] 2022-01-13 08:52   조회 : 2777

청약당첨되도 차액크게 얻기 힘드네요.

 

이번에 청약하는곳 보니까 33평 주변시세 6억 정도인데

 

6.5억에 분양하던데 ㅋㅋ

 

강남빼고 나머지는 거의 끝물인거 같습니다.

 

강남이야 계속 조금씩이라도 오를거 같고.

 

서울도 마용성 학군좋은데는 괜찮고 나머지는 양극화 될듯.

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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
경기도에 아직도 신축 시세가 6억인곳이 있나요? 그럴리가 ㄷㄷ
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Dettagli 다른의견 0 추천 0

어디 얘기세요? 오피스텔 청약이 아니고서야 그런식으로 시세 이상의 분양가내는곳 거의 없을텐데..

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fsadnlasf 다른의견 0 추천 0
신천 한라비발디 인가요? 신호탄이 될지는 모르겠지만 첫사례같은데요
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lunacy 다른의견 0 추천 0

입지는 차이나지만 신축인 시센푸랑 비교하면 4억 싸죠

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휼긍 다른의견 0 추천 1

33평주변시세 6억인데 신축이 6억5천이면 싼거아닌가여?


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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1

2017년 이전에 보통 분양가가 그랬습니다. 주변가격 시세 10% 이상. 사실이게맞죠. 신차가 중고차보다 비싼게 당연한건데

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엘스퍼 다른의견 0 추천 0
요즘 대기가 다 길지만 특히 긴 일부차종 (포르쉐등등)은 새차보다 중고차가 더 비싸더라구요 물론 신차에 근접한 중고겠죠 그렇다고 신차가격을 더 올리지 않듯이 분양가도 건설원가라는게 있는데 건설원가 기준으로 분양가를 책정하지않고 주변아파트 시세로 분양가를 결정하는게 맞는건지 의문이 들기는 합니다.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
주변아파트 시세가 오른 이유가 뭘까요, 땅값이 오른거니 그렇지요. 신축아파트중 원가가 가장 큰게 땅값입니다. 
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엘스퍼 다른의견 0 추천 1

@적절한상대 땅값이 오르긴하죠 맞는말입니다 다만 2017년에 3억대였던 분양가가 21년에 거의 배에 가깝게 분양가가 올랐다면 땅값이나 기타 원가가 그만큼 올랐을까요? 주변 빌라나 다세대는 많이 안올랐구요 아파트 급상승시기엔 분양을 많이하죠 사업성이 좋으니까요 그만큼 많이 남는다고 봐야합니다.

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엘스퍼 다른의견 0 추천 1
가만히 보면 아파트 시세 오르면 건설사와 정부가 가장 큰 수혜를 받는것같아요
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