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계약갱신청구권 질문(전세->반전세 전환) 8
앙앙아저 2022-01-14 01:58   조회 : 591

안녕하십니까~

이번에 임차인분과 재계약을 해야하는데요~

현재 전세 2.1억에 거주하고 있는 상황에서

보증금 5% 인상시 1050만원 입니다.

1050만원에 대해서만 월세로 받고 싶은데

월 얼마로 고지해야 할까요~?

 

 

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쩡~1 다른의견 0 추천 0
5만원 이하일듯 한데요
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앙앙아저 다른의견 0 추천 0

ㅜㅜ

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몰라묻지마1 다른의견 0 추천 0
보통 월세시 1억 = 30-40정도 입니다.

1050만원 5프로 이자가 2.3만원

저정도면 1050만원 받는게 좋아보이네요.

 

1050만원 월세전환시 2-3만원으로 보입니다.

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앙앙아저 다른의견 0 추천 0

감사합니다~^^

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솔빵울 다른의견 0 추천 0
전월세전환율이 기준금리+2%로 임대차보호법에 정해져 있습니다. 지금 기준금리 1%니까 전월세전환율 3%입니다. 보증금 1050만원 월세 전환시 월26,250원까지 받을 수 있습니다. 참고로 내일 한국은행 기준금리 올릴 예정입니다. 금리 올라서 법정 전월세전환율 3.25% 되면 월세 전환시 월28,437원이네요.


법정 인상한도를 초과하는 금액은 임대차보호법 위반이므로 채권소멸시효 내 임차인이 반환청구하면 돌려줘야 합니다.

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답변감사합니다~^^

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에터 다른의견 0 추천 0

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꿀팁 감사합니다~^^

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