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금리 또 인상했네요.. 집값에 얼마나 영향이있을까요? 37
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의견이 많네요.
집값이랑 상관없다는분도있고... 하락의 시작이라는 분도있고..
궁금하네요 부린이라 ㅠ
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겨울이1
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| 2~3지나야 알 수 있을듯 합니다. 일단 버틸테니깐요..그리고 어차피 주담대야 5년 고정이 대부분일거라... 2~3년 지나면 19년정도에 집산 사람들 영향 받을듯... 그전에 신용까지해서 영끌한사람들은 당장 올해부터 문제이고... |
[* 비회원 *]
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@jmleeee 당장은 이자부담이 없어요. 최근에 산사람들은 ltv때문에 소득이 되서 더빌리고 싶어도 못빌리는 사람들이라서 이자 늘어도 타격이 없구요, 구리고 변동이어도 3년이나 5년뒤 금리가 바뀌니까 지금 금리 그대로입니다.
몇년 전에 산 사람들은 이미 집값이 많이 올랐고 금리 갱신될때 어차피 코픽스 기준이라 기껏해야 0.5% 정도만 오르거나 오히려 지금 금리가 더 싸서 금리가 내려가는 수준입니다.
가장 문제는 이제 집을 살 실수요자들이죠. 은행에서 기준금리 무시하고 가산금리를 대폭 올려놔서 사다리만 걷어차였습니다.
그리고 애초에 15억 이상은 대출 불가한지 3년째라 서울은 영향이 거의 없어요. 9억이하 찾는, 아직도 영끌 안한 실수요자들만 뚝배기 깨진거에요 |
[* 비회원 *]
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영끌이면 주담대 받고 들어가는건데 뭔 세입자 타령입니까. 실거주 안하면 대출 안나온지 한참됐구만, 그리고 예전에 전세끼고 사둔사람도 지금 최소 1억 이상씩 전세 올라있어서 현금이 들어오는 상황이에요.
작년 대비 1~2억 떨어진거지 2년전 임대차법 이정랑 비교하면 아직도 전세 대폭등한 상태에요 |
[* 비회원 *]
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@newasd 집주인들이 집살때 전세끼고 나머지는 대출받아서 사는줄 아니까 거품이라고 폭락폭락 반토막 난다고 믿는거지요. 라이트하우스 구독자들 무주택자들 대부분이 아직도 이런 경제지식입니다.
LTV DTI가 뭔지도 모르고 대출받으면 무조건 망하는줄만 아는... |
20210519
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영끌족만 생각할께 아니죠. 현금 넘쳐나서 취득세,양도세 털릴꺼 각오하고 다주택으로 부동산사볼까 기웃거리다가, 금리 오르니까 예금,예치금으로 생각바꾼 저희집같은경우도 꽤 많습니다. 수요가 약간이라도 줄어드는건 맞음 |
