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혹시 세입자가 전세대출 받은게 있는지 알수있나요? 5
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제작년에 전세 끼고 집을 샀는데요
이번엔 재계약 안하고 내보내려고 합니다
등기랑 전세계약서에는 대출 문구 없었습니다...
계약기간 전이라도 세입자가 원하면
미리 전세든 매매든 하시라고 돈을 내줄까 하는데요
전에 알기로는 전세대출 받아논게 있으면
세입자한테 돈을 직접 주면 안된다고 들어서요
전세대출이 있는경우 은행에서 집주인한테 연락을
한다고 들었는데...매매하고 지금까지 그런 연락은 못받았어요...등기부등본도 깨끗했고요
혹시 돈 내주기 전에 체크 할게 있는지요?
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솔빵울
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보통 만기일에 보증금 전액을 은행에 돌려줘야 돼요. 그럼 은행이 세입자랑 알아서 정산하는 거거든요. 보증금 채권을 전액 은행이 들고 있기 때문에 법적으로는 세입자가 보증금을 직접 받을 권리가 없어요. 그래서 일부만 미리 돌려주는 경우에도 세입자가 대출받은 은행에 일부반환 방법을 확인하고 진행하셔야됩니다. 만약 세입자가 대출 다 갚았다고 해도 믿으면 안 되고 은행에 확인해야 됩니다. |
솔빵울
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| 전세계약 직접 하신 거면 은행에서 집주인한테 연락하고 입금해주기 때문에 모르실 리가 없어서 대출 안 받은 거고요, 세낀 거 산 거면 예전 집주인이나 세입자에게 확인해보시면 돼요. 전세대출 질권 설정된 거는 등기부에는 안 나옵니다. |
박혀거세
