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세입자 계약금 반환 및 계약만료 후 거주 문제 입니다. 2
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3월20일쯤 계약 만료되는 세입자가 있습니다.
제가 들어가서 살거구요, 미리 재계약 의사 없는거 얘기해놨는데
담주에 계약해야하니 계약금 보내달라고 문자가 왔는데 금액이 기존 보증금의 15%수준 입니다.
10%정도는 관행상 주는걸로 알고있는데 너무 당당하게 자기가 필요한만큼 요구를 하네요.
좀 골치아플수 있는 사람이라 현금도 있고 이건 담주에 보내주려 합니다.
여기서 질문.
15%를 그 세입자 계좌로 보내주고 계약만료일에 잔금 넣어주면 뭐 크게 문제 없겠죠..?
나중에 못받았다거나 주장하거나 하는 사태가 없을지 살짝 걱정이 되서요.
물론 계좌대 계좌로 보내는거니 큰 문제 없겠지만 워낙 좀 이상한 사람이라 괜히 걱정이 되요.
따로 계약수정이나 뭐 어떤 서류상 절차를 밟아 놓지 않아도 되는지 궁금합니다.
그리고 3월말~4월초에 나갈거같다고 뭉뚱그려 얘기하는데
계약 이후 최대 보름정도는 더 살수도 있을 것 같은데 이때의 비용은 월세비용으로 전환해서
보증금에서 떼고 줘도 되나요..? 이 세입자 특성상 공짜로 살다가 나가려고 할게 뻔하거든요.
이럴때 제 임의로 계산해서 계약이후 산 금액을 떼서 보내줘도 문제 없을지 궁금 합니다.
아니면 관행상 그정도는 공짜로 살게 해주기도 하는지요..?
선배님들 조언 좀 부탁드려요.
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명품남자
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| 임대차계약서 계약인 본인 통장이면 괜찮아요. 보증금은 만기일에 집상태 확인후 원상회복비용등 공제후 주는게 원칙이고, 보증금 일부 미리 주는건 임대인 맘이예요. 월세면 일수계산하면되고요. 왠만하면 만기일에 맞춰 나가라 하세요. 글구 통화녹음, 문자등 증거 남겨두세요. |
솔빵울
