포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

상속 잘 아시는분 계실까요 10
175cm 2022-01-22 08:14   조회 : 998

피상속인 앞으로 있는 부동산을 상속받을때

공시지가 기준인지 피상속인 사망시기의 거래시세인지

아시는분 계신가요

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트10
無利子 다른의견 0 추천 0
언제 얼마에 팔지를 잘생각해보고..  취득가액을 결정하세요..

취득세 몇푼 아낄려다가.. 양도세 두들겨 맞는 경우가 있습니다..  

팔려는 가격 비슷한 가격으로 취득하면.. 언제 팔아도 되니까.. 항상 안심이 되죠..  머리 잘 써야 합니다..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
175cm 다른의견 0 추천 0
조언감사합니다
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

비교대상이 있냐없냐에 따라 다릅니다

 

누가봐도 확실한 비교대상이 있으면 시장가로 신고해야합니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
175cm 다른의견 0 추천 0

비교대상이란게 무얼말씀하시는걸까요?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

예컨데 아파트는 같은단지내 같은평수실거래가이구요. 실거래 몇개월전까지 인정된다는 구체적 규정도 있을건데 그건 세무사랑 상담하시구요. 빌라도 같은동이나 비슷한동네 실거래가가 기준이 될겁니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
175cm 다른의견 0 추천 0

@아름다운대화 아 아파트인데 그럼 공시지가는 의미없는거군요 실거래가(비교대상)가 있으니,

 

감사합니다

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

땅은 시가 나머지는 모름

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
처음처럼11 다른의견 0 추천 0
상속 신고할 때..

 

상속 받을 부동산의 가치를 공시지가로 신고하느냐 아니면, 그 당시 시가(감정평가 받아야 함)로 신고하느냐에 따라서  차후 상속 후 매매할 때 기준으로 잡는 금액이 달라진다고 들었습니다.

 

상속세 신고할 때는 공시지가로 하면 상속세가 덜 나오지만, 상속 공제 한도이내라면, 공시지가가 아닌 감정가로 하는 것이 후일을 생각하면 더 유리하겠지요~

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
그림자님입니다 다른의견 0 추천 0

아파트기준 시세3억일시  상속취득시 공시가 *취득세율  6개월안에매도시 3억 상속가액에포함  //6 개월후에 매도시  3억 -  공시가로  양도세 부과함    두기준으로 판단해보세요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
미나미타츠야 다른의견 0 추천 0
상속세는 시세로 하구요.취득세는 공시지가로 합니다.다만 상속금액이 면세범위안이면 무조건 높은 시세로 상속을 해야 나중에 양도세에서 이롭구요. 돈아깝다 생각하지 말고 세무사 찾아가세요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.