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조정지역 분양권 1개 + 비규제지역 분양권 1개 가능한가요? 1
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제 통장 : 조정지역 신혼특공 당첨 (계약전)
와이프 : 비규제지역 1순위 예당 (계약전)
청약통장 각각입니다.
와이프 비규제지역 추첨일 : 2/12일
제통장 조정지역 계약일 : 2/15일부터
상황은 이렇고 질문드리겠습니다.
1. 둘다 계약금걸고 분양권 취득 가능한거죠?
혹시나 와이프 비규제지역 계약했다가 제 청약 부적격되는지 겁납니다.
2. 둘다가능하면 두곳다 중도금 대출을 해야하는데, 중도금 대출에서 제약이 있을까요?
있다면 먼저 계약한곳이 우선인가요?
답변감사합니다.
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1. 분양사무실에 확인하세요. 공공분양의 경우 입주시까지 무주택(분양권도 주택으로 봄) 유지해야 합니다.
2. 규제지역에서 주택대출(중도금, 주담대)은 세대당 1건만 가능하고 다른 주택(분양권 포함) 처분서약을 해야 중도금 대출이 가능합니다. 규제지역 중도금 대출을 실행한 후 비규제지역 중도금 대출을 실행하는 것은 가능하지만, 반대의 순서는 불가능하니 일정도 중요합니다. 보수적으로 1개만 가능하다고 생각하시는 게 좋을 겁니다.
전매제한이나 전입의무 등도 변수로 작용할 수 있으니 면밀히 확인하고 분양사무실과 대출보증사(주금공, HUG)에 미리 문의하시기 바랍니다. 자칫하면 계약금을 날리고 분양권을 포기해야 하는 일도 일어날 수 있을 테니까요. |
