포럼 > 부동산포럼 ▼▲
세입자입니다. 문의드려요.
13
하이루루
2022-01-25 23:59
조회 : 2692
하이루루
2022-01-25 23:59
조회 : 2692 
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
전세계약을 진행하게 되었습니다.
임대사업자분 매물이 올라와 가계약 걸고 본계약을 하러 갔더니,
시세보다 싼 가격이니 수리불가, 경우에 따른 이주비 불가 등등 특약을 요구하셔서 뭐 다 수긍 가능한 건이라 만족했습니다.
중간에 돈 필요하시다 해서, 전세금에 70프로 이상 중도금으로 드리는 것 또한 오케이 했습니다.
그런데 매년 5프로 임대료를 인상하겠다고 하시더라구요.
(2년 후 5프로의 정상적인 계약서가 아닌 매년 5프로로 하는 1년짜리 계약서 2장을 쓰라 하십니다.)
그런데 이 경우, 일반적으로 전세자금대출이 최소 2년 약정으로 들어가는 터라, 그렇다면 계약이 불가능하다 말씀드려
그 분들도 고민하더니 결국은 매년 5프로 인상없이 계약을 체결했습니다.
체결 몇일 후.. 연락이 오더라구요.
특약에 5프로 인상 넣어달라...
이미 계약 하고 계약금 다 넣었는데..
무조건 우기시는데..저는 그래서 다른 집이라도 구해야하니 원하시면 파기하고 위약금 주던, 그대로 하시던..하라고 말해도
무조건 올리라고 하더라구요..
신규세입자와 최초계약시 매년 5프로 올리는게.가능한가요?
그리고 계약서 이미 다 쓰고 계약금도 입금했는데, 저렇게 하는게 맞는건가요..?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
13
선택하는삶
0
0
|
오피스텔일 경우 보통 1년단위로 계약합니다.
1년씩 5%라고 올린다고 해도요 결국 시세에 맞게 올라갈겁니다. 왜냐면 1년씩이라 1년뒤 계약하고 이사가버리면 비싼 가격에 올려봐야 그 집에 들어올 사람이 없기 때문입니다. 1년뒤에 더 싼집이 있으면 이사가시면됩니다.
만약 그집이 5%를 계속 올려도 시세보다 싸면 올리는게 맞겠죠
|
솔빵울
0
0
|
임대료 인상은 합의 하에 하는 겁니다. 물론 합의해줄 의무는 없습니다. 합의만 되면 1년마다 얼마를 올리든 상관없으나, 법률에 인상한도(5%)를 정하고 있어 이를 근거로 임차인이 인상한도를 초과하는 임대료 차액을 반환청구하면 돌려줘야 합니다. |