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아파트 단지 생기면 주변이 어떻게 변하나요? 7
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재개발에서 빗겨간 구역이라 애매한데요.
재개발 되면 바로 근처에(300m 부근) 1700세대 + 1700세대 해서 3400여세대 아파트 단지가 생깁니다.
이게 생기면 좀 주변이 바뀔까 해서 이 빌라를 계속 가지고 있어야 할지 말지 고민입니다.
그 주변 상가들이 노후된곳이 많아서 새롭게 상가가 생기거나 나홀로 아파트같은것들이 생길것 같기도 한데,
아파트단지가 생기고 나서 주변이 어떻게 바뀌었는지 경험담 같은걸 알려주시면 감사하겠습니다.
위치는 인천 산곡동입니다.
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들들
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별 다를거 없이 그대로 갑니다. 옆에 상권 생겨서 편의성 높아져서 집값 좀 올라가는데 미미합니다.
재개발이 힘든 이유는 땅값 보상 때문입니다. 이해관계가 너무 얽혀있어서 쉽게 진행하기 힘듭니다. 그래서 보통 신도시나 대규모 택지개발은 빈땅인 산 밀고 진행하는 경우가 많습니다. 공사비 생각해도 그게 앞도적으로 더 가성비 좋거든요. 대단지 개발에서 소외된 구역이면 앞으로도 개발될 여지 적습니다. 오히려 지금이 기대감으로 가장 고점일 수 있습니다. 인천이시라니 단적인예로 구월동 아파트 재개발 사례 보시면 됩니다. 재개발 단지 옆으로 아직도 시장 있고, 빌라 있고 그렇습니다. 세대만 많아져서 차만 더 막히지요. 그냥 파시는거 추천드립니다. |
이놀도
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1. 인천 역세권인가요?
아니면 던지세요. 2. 지구 지정은 되어 있나요? 아니면 던지세요. 3. 1번2번이 아니더라도 역세 도보권이면 15년 세월 이겨낼 배짱이 있다면요.
그렇지 않더라도 동구 산동네도 재개발 되더군요. 근데 폐가 비워두고 강태공은 부자들이나 하는 거에요. |
탑딘
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| 제가보기엔 백운역과 산곡역 중간즘이라 역세권이라기엔 좀 애매해 보입니다. 세 주면서 버틸수는 있을거 같은데, 다른 집도 있는터라 괜시리 구옥빌라가 발목잡을까봐 신경쓰이네요. |
뽐무부
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미개발된 구역의 면적을 보셔야합니다 저도 비슷한물건 가지고있는데 아파트 들어올만한 면적이고 이미 가격은 상승했습니다. 지하철역하고 300미터정도구요 앞은 36층건물 주상복합 뒤는 2500세대 규모로재건축됩니다.
전체 대지면적 보시고 증여로 홀딩하시던지 면적이 작으면 매도하시구요 |
