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부포의 쿨타임 다 찼군요. 뱅글뱅글 도는 소리 해설 해드립니다. 8
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최근 쿨타임 다 차서 작년에 왔던 그 분들 또 왔는데요.
그분들하고 이야기할 때 조심해야되는 한가지가 부동산이라는 용어의 뜻입니다.
부포에서 말하는 부동산이 보통은 법률용어도 사전용어도 아니지요.
그냥 아파트를 이야기하지요. 그것도 광역시 이상의 번듯한 아파트요.
부포분들이야 그런 아파트가 아닌 부동산을 이야기할 경우에는 구체적으로 써서 이야기를 하는데 밖에서 오신 분들은 그런 구분이 없습니다.
사실은 구분할 지식과 경험이 없기 때문이기도 한데요.
그분들은 본인들이 많이 경험한 빌라 원룸 다세대를 부동산으로 이야기합니다.
연상하는 임대인들도 그런 물건 가진 분들이고요.
우리는 저 물건이 아파트하고는 많이 다른 것도 알고 저 물건 소유자들도 우리가 다주택자라고 말하는 사람들하고 연령대나 특성 목적이 다른 것도 알지만 저분들은 아파트 다주택자를 상대할 일이 없어서 잘 모릅니다. 제가 저분들은 우리 고객님 아니라고 하는 이유기도 하고요.
깡통빌라 집값 떨어지고 전세가 떨어지면 소유자 그지 되는거 뻔하지만 그 사람들하고 아파트 가진 임대인하고는 상황이 전혀 다르지요.
저 분들이 다주택자라고 여러가지 이야기하는걸 잘 들어보시면 깡통빌라 다주택자 이야기를 한다는 걸 알 수 있습니다.
저 분들은 아파트를 이야기할 때도 본인들이 아는 깡통빌라의 연장으로 생각하고 이야기합니다. 얼마나 다른지를 모르니까요.
사실 깡통빌라의 경우 금리가 조금만 올라도 그분들 말처럼 될겁니다. 안올라도 항상 위태위태한거니까요.
아래 경매 기사를 가지고 왔는데 아파트가 경매에 나오면 낙찰가율이 어떤지 우린 다 알지요.
그리고 별로 나오지도 안지요. 경매로 나오는 주택이라는건 다 빌라들이라고 생각하면 될 정도니까요.
아무튼 저분들이 말하는 부동산은 깡통빌라를 생각하는거고 우리가 말하는 부동산은 아파트를 말합니다.
그리고 저분들 말하는 부동산을 깡통빌라라고 그 다주택자라고 생각하고 들으면 꼭 틀린말도 아닙니다. ^^
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사람의 심리가 그러니까요.
내가 못살지언정 남 잘사는 꼴은 못봐주는게 사람 아니겠습니까. 인터넷이니 더 노골적으로 속내를 내비치다보니 저러는거죠. |
퐁포르퐁
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일반적인 세입자는 임대인이 자기돈 보관하다 준다고 생각합니다. 전세 월세 임대인이 왜 선택하는지 전략적 이유를 모르거든요.
임대인은 본인이 준 전세금 구경도 못했을 수 있는걸 모르지요. 특히 깡통빌라가 그렇지요. |
옵티미스틱
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| 전 되물어 봐요. 너같은 부린이도 빌라는 사는거 아니다. 라고 공식으로 알고있지? 그래서 너 빌라 전세 살지? 그럼 그 빌라 집주인은 그 집의 집주인이 왜 된걸까? 너도 알고 나도 아는 빌라는 집값도 안오르고 재산세도 내야하고 니가 뭐 고쳐달라 전화하면 전화도 받아야 하는데 그 아저씨는 왜 빌라 집주인을 한걸까? |
