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상가계약시 부동산 안끼고 주인과 직접 하면 보증금 보호 못받나요? 9
저는작습니다 2022-01-28 00:02   조회 : 1720

 

보증금 1000만원짜리 상가 계약 하려고 합니다

 

근데 주인분이 부동산 안끼고 계약을 하자고 하는데요,

 

상가는 계약 후 사업자 내고 임대차계약서에 확정일자 받는것으로 

 

알고 있는데, 확정일자 받으면 상관없는건가요?

 

부동산 수수료 아깝다고 부동산 없이 직접 계약 한다고 하시는데 

 

보증금 보호 받을수 있을까요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
혜정이전남친 다른의견 0 추천 0

보통은 대출받기가 힘든거지 보증금 보호랑 상관없습니다.

그리고 중개사도 보증금 보호랑 상관없음

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저는작습니다 다른의견 0 추천 0

그럼 중개인 껴서 계약하는건 보통 왜 그런가요?

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doksuri 다른의견 0 추천 0
내 앞에 대출이 얼마나 껴있나 대충 설명해주고 

계약서양식을 대신 작성해주는 역할을 하는데 

 

부동산의 핵심업무는 판매자와 구매자를 연결하는데 있죠.

판매자와 구매자가 직접만나고 

물건의 부실여부를 판단할 안목이 있으면 문제 없습니다.

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저는작습니다 다른의견 0 추천 0

@doksuri 부실여부라는것은 흔히 말하는 건물 담보로 대출 근저당 뭐 이런거죠..?

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doksuri 다른의견 0 추천 0

@저는작습니다 

그쵸 ㅎㅎ

이 담보물에 빚이 얼마나 껴있나 

나랑 계약하는 사람이 소유자가 맞나

소유한 부분이 멀쩡한가 

정도 생각나네요

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등록등 다른의견 0 추천 0

중개사 책임지는 일이 있나요? 그냥 좀 편하자고 하는것일뿐..

거래시 문제생기면 내빼는게 일

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저는작습니다 다른의견 0 추천 0

중개인 껴서 거래하는건 큰 의미가 없나보군요..

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여행가 다른의견 0 추천 0

중개사는 연결해줄뿐

권리분석은 등기부 떼보세요.

어차피 주인이 사기치는 경우는 거의 없고

사기친다고 맘 먹었으면 중개사 끼고 한다고 해서

달라질건 없습니다

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저는작습니다 다른의견 0 추천 0
댓글 달아주신 모든 분들 감사합니다
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