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원룸 묵시적 갱신 잘 아시는분 도움 좀 부탁드립니다 ㅠㅠ 7
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동생이 지금 살고 있는 원룸이 2년계약으로 들어가서 살고 있습니다.
올해 2월 중순이 계약 만료인데 몇일전에 집주인분께 연락을 드려서 계약을 갱신하면 지금 살고 있는 조건 그대로 가능한지 여쭤봤습니다.
집주인분께서 5프로 인상을 이야기 하셨고 그러면 월세 부담이 크기도 하고
인상된 가격이면 지금 직장과 가까운곳에 있는 오피스텔이나 원룸과 시세가 비슷해져서 같은가격이면 출퇴근이 가까운쪽으로 이사 하는게 더 효율적인거 같아서 집주인분께 다른집을 구하겠다고 말씀드렸습니다.
그랬더니 집주인분께서 계약서 상으로 한달전에 고지를 안하면 묵시적갱신이 되는거라 이미 갱신이 된거라고 하시네요.
묵시적갱신이 된거라서 더 살아야 된다고 하시고 월세는 5프로 올리겠다고 하시는데 묵시적 갱신이면 월세 인상이 안되는거 아닌가요?ㅠㅠ
이런경우에 제가 이사를 가려면 어떤 방법이 있나요? 빼박 1년 더 살아야 되는건가요?
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키리프
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묵시적 갱신상태니 퇴거 통보후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다. 묵시적 갱신이어도 5%증액은 뭐 중재위원회 해서 올리네 마네 하는 것 같던데 그내용은 잘 모르겠네요. 고수님께서 댓글 달아주실겁니다. |
에터
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묵시적 갱신의 경우도 차임증감청구권 행사 가능합니다. 지금 해지통보하면 3개월 뒤 해지되니까 해지통보하고 5퍼센트 올려서 두세달치 월세 주고 다른집 구해 나오세요. 차임증액이 정당한지 다투려면 법원 가야 하는데 월세가 수천만원대 아니면 소의 실익이 없어보입니다. |
조가라그내
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| 5% 증액은 1년마다 동의 없이 임대인이 올릴수 있는 것이고 묵시적 갱신이면 지금 나가겠다고 말한후 원계약 종료후 3개월 지나면 계약 종료 됩니다. 그때까지 5% 올려주고 살다 나가면 됩니다. |
