저거보다 어떻게 더 쉽게 설명할 수 있을지.......

등장인물 컨설팅업체, 매도자, 부동산, 매수자(인생 나락간놈)

1. 매도자가 부동산에 매도 3억에 내놓음

2. 부동산에서 전세 3.3억 계약하고 매도 3억에 치루자 제안

3. 매도자는 전세 계약 3.3억 받음

4. 컨설팅업체에서 꽁돈 준다고 매수자 하나 물어옴.

5. 매수자에게 3억에 집 넘김

     전세가가 3.3억이니 3천만원 매수자에게 줘야함.

6. 매수자는 컨설팅업체에 3천 넘기고 수당 100만원 정도 받음

7. 매수자 파산하거나 세입자 나갈때 돈 못줌 이미 나락이라...

8. 세입자는 경매 넘어간 집 울며 겨자먹기로 사야함.

    아니면 낙찰자에게 전세금 받아야하는데 깡통이라 유찰됨

원래 매물 주인은 그냥 팔고 나가는거라 상관없는데

중간에 일꼬이면 골치아파질 수 도 있긴 합니다.

여기서 사기로 처벌받을 수 있는 사람이 있나 모르겠네요.

법적인건 잘 몰라서 인생 나락간 매수자가 다 뒤집어 쓰는 거에요.

당장 돈없어서 카드 돌려막기 하거나 카드깡 핸드폰깡 차깡

있는대로 다 해서 할거 없는 사람 물어와서 돈100주고

덤탱이 씌우는 구조입니다.

내가 맨날 얘기하는게.... 부린이인 댁들도 빌라는 사는거 아니라며 전세살려고 하는데... 그 집의 집주인은 당신보다 더 부린이에 바보라서 그 집의 집주인 하겠어요?

풀어서 설명해야 됩니다.

멍청한 집주인이 오르지도 안는 빌라를 샀네 똑똑한 나는 전세살다 싹 빠져야지 ㅋㅋㅋ

누가 멍청인지 힘겨루기하는게 깡통전세지요.

진짜 똑똑하면 월세 살지요.

애초에 깡통전세 팔고 배째라하는 집주인놈을 탓해야지ㅉㅉ 이래서 사기꾼 색히들이 판을치는겨

분양사나 원래 집주인이 매도인, 바지사장인 거지새끼가 매수인, 그리고 피해자가 전세입자로 들어오는 거죠. 매도인(진짜 사기꾼)은 모든 돈 챙겨서 튀고, 모든 민형사상 책임은 집주인인 거지새끼가 뒤집어쓰고, 전세입자는 돈을 돌려받지 못해 대항력 때문에 이사도 못 가고 눌러살거나 선순위채권이 있으면 보증금을 온전히 돌려받지 못하고 쫓겨나기까지 하는 거죠. 보증금 채권이 있어도 채무자가 거지새끼니까 돌려받을 방법도 없고요.

그래서 시세가 명확하지 않은 빌라는 전세로 들어가는 게 위험한 겁니다. 선순위 확인 안 되는 다가구는 훨씬 위험하구요. 아파트 말고는 월세가 안전하죠.