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서울 외 지역 10억 부근 아파트 갖으신 분들 갈아타기 추천? 6
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시작하기전에....추천이라기 보다 그냥 일기 수준이라고 봐주시는게 나을것 같습니다.ㅋ 그냥 이렇게 생각하는 사람도 있구나~ 듣고보니 괜찮다 싶으면 생각해 보시면 되고 말도 안된다 하면 그냥 백스페이스 해주세요.ㅎ
누구나 같은 돈을 투입 하는 부분에 대한 가치판단은 다르니, 열내면서 그건 아니라고 해봐야 할 사람은 하는거고 말 사람은 마는거니까요^^
길게 쓸만한 대단한 내용도 아니구요. 그래서 간략하게 써보자면. 충청 지역에 아파트 가지고 있는 지인이 갈아타기 고민하길래 같이 어플 켜놓고 둘러보다가 이런 대안도 있겠다 싶었구요.
제목에 해당하는 가격대의 주택 보유하시는 분들은 좀더 상급지에 리모델링 추진이 "꽤 진행된" 단지들 한번 관심 갖어보세요. 나름 가격대가 겹치는 곳들이 있더라구요.
저랑 지인이 보기엔 전부는 아니겠지만 경기 및 그 아래 지역 중 일부는 입지에 따라 다르지만 9~10억 가격이면 신축의 메리트를 가지고 그정도 가격이 형성됐고 당분간 더 상승할 모멘텀이 없다고 봤거든요
물론 리모델링 단지들은 전세가가 낮아서 갭이 큰 관계로 지인의 경우 다른곳에 반전세/월세 살면서 매수할 고민을 하고 있고, 실거주가 가능한 자금이 있다하더라도 보통은 25년?은 지난 구축에 평수도 줄여야 해서 몸빵의 각오가 되야 합니다;;
결국 대출문제/몸빵각오 혹은 월세부담/리모델링 막바지에 왔더라도 완공까지 최소 3~4년은 기다려야 하는 점 등의 악재?들이 있지만 저와 지인이 생각한 부분에 동감 하시는 분들은 고민 한번 해보세요.ㅎ
다시 한번 테클은 정중히 거절하고, 비슷한 돈으로 더 나은 아파트 투자법에 대한 의견 주실 분들은 미리 감사드립니다^^
그리고 부린이라 질문 주셔도 거의 답변 못해드릴거라 피드백 없다고 너무 뭐라하지도 말아주시면 감사하겠습니다ㅜㅎ
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에터
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리모델링 물건 보는 눈이 전제돼 있어야 하는데 그거 보는 눈이면 이미 초보는 많이 벗어난 사람이라는 게 문제겠네요.
리모델링 물건 샀다가 엎어지면 상당히 손해라.... |
스타벅스콜드브루
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리모델링이 꽤 진행된 단지도 괜찮지만 이게 오히려 이미 가격에 반영되어 있어서 얼마 더 못먹을 수도 있지 않을까 싶어요
그냥 같은 상급지로 리모 이슈가 없는 더 괜찮은 단지가 좋을 수도 있다는 생각도 해봅니다. |
리트
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의견 감사합니다~! 저도 그렇게 생각했는데 제 지인의 경우만 놓고보면 국평 9억이고 모 지역 24평이 10~11억 정도 더라구요(분담금은 2억선?). 그 동네 부동산들은 (허세 좀 섞였겠지만) 리모 후 30평 되면 20억 가까이 가지않겠냐고 하더라구요ㅎ |
폭설
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저희동네 2014년? 15년? 이때부터 리모델링 추진한 단지가 있는데 영 진행이 안되네요. 주민 동의가 잘 안되나봅니다. 추가분담금 때문인지 생각보다 쉽지 않은 것 같아요. |
