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전세 재계약....제가 잘 몰라서... 6
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전세 살고 있는 집을 2년 재계약하려고 합니다.
집주인은 집을 내돈 상태구요. 하지만, 다른 집주인이 들어와도 제가 재계약 청구권을 써서 계속 거주할 수 있는 것으로 알고 있습니다.
궁금한 것은, 재계약 의사를 집주인에게 직접 알려야 하는 것인지, 아니면 집주인이 거래한 부동산에만 이야기하면 되는 것인지 궁금합니다. 부동산에서는 본인에게 집주인이 계약관련 사항을 일임했기 때문에 집주인에게 연락할 필요없이 본인이 다 처리를 해 준다고 하는데, 이거 괜찮은 것인가요? 아니면 집주인에게 카톡이라도 직접 재계약 의사를 말해야하는 것일까요?
답면 미리 감사합니다!
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돌돌이와돌식이
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1. 임차기간 7개월 이상 남은상태라면 매수자가 본인거주를 사유로 거부할 수 있습니다. 그게 아니라면 임대차계약은 매수인이 인수합니다.
2. 양자간에 중개를 하는게 중개사의 역할이라 중개인 통해서 내용을 전달해도 되긴 하나, 그렇게되면 최소한 대필료라도 추가로 나가는 부분이 있기때문에 왠만하면 임대인에게 연락해서 중개인 빼고 연장계약을 해도 상관없어 보입니다. |
Dsk2020
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친절한 답변 감사합니다. 집주인이 중개사를 통해서 거래를 하고 싶어하는 것 같습니다. 세입자인 저로써는 집주인이 하자는 대로 하는 수 밖에 없네요 ㅠㅠ
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돌돌이와돌식이
Dsk2020
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@돌돌이와돌식이 중개사로부터 연락을 받았는데, 전세금 5%를 인상하겠다고 합니다. (집주인에게 그렇게 이야기를 이미 한 모양입니다. 집주인도 승낙을 하고요). 이렇게 되면 새로 계약서를 쓰고 중개료를 내야하는 것이겠죠? 아마도 중개사로 중계수수료를 받기 위해서 이렇게 작업을 하는 것 같습니다...ㅠㅠ |
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