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퇴거대출 후 세입자 전출 신고 바로 안되면 어떤일이 생길까요? 14
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세입자랑 이사 및 전출 날짜 협의가 안되네요
목요일 퇴거대출 실행
토요일 세입자 이사
월요일 세입자 이사갈집 전입신고ㅡ전출
이렇게 진행하려 하는데 나중에 문제가 생길까요?
대출상담사분께선 원칙은 대출실행날 바로 전출 약속인데
일주일내에만 전출 완료되면 된다하시고
근데 또 다른데서는 대출실행날 전출 안되면 확인하고 바로 회수조치 나온다 하고
주말빼면 목금 이틀정도 신고 못하는건데 토요일 이사하고 월요일엔 전출 할거라서요. 혹시 저 목금 이틀사이에 이사 및 전출 안됏다고 대출회수조치 들어올까요? 아님 며칠을 봐주는지 ㅠㅠ
대출상담사분이 괜찮다고 하니 믿고 진행해도 될까요... 아님 모든 책임은 나중에 제가 지는걸까요 너무 고민입니다
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키리프
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그러게요. 윗분 말씀대로 세입자 보증금을 목요일에 빼주고 이사를 토요일에 하는건가요? 이사가 토요일이면 토요일에 돈 빼주고 전입은 나중에해도 상관없을거에요. 어차피 전입 전출은 법적으로 2주안에만 하면 되는거라서요. 보증금을 미리주는게 더 문제인 상황같은데요? |
해가뜨자
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보증금 제 통장으로 들어옵니다. 이사도 안나갔는데 돈을 왜줘여 ㅠㅠ 목요일 대출실행 토요일 이사 및 보증금 반환 다음주 월요일 세입자 전입신고 전출이요. 대출 실행후 목금 이틀 전출을 못하는데 이 사이에 혹시 대출회수조치 들어올까봐여 ㅠㅠ퇴거자금대출은 바로 실행날 전출을 원칙으로 한다는데 이틀정도 봐주는게 될지 안될지 불안해서요 |
키리프
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대출 실행일을 미루셔야죠. 은행에 문의해보세요. 전세 퇴거자금 대출은 안해봤지만 대출 실행일 미루는건 일도 아닐 것 같은데요? 이미 심사 끝났으면 날짜 조절은 별거 없을거에요. 전세 퇴거자금 대출이 어차피 주담대랑 동급인데 담보물 넘겨받을때 대출금 받는게 맞는 것 같은데요. 그리고 목요일에 대출금이 통장에 들어오는게 맞나요? 보통 은행에선 대출금으로 헛짓할까봐 법무사 보내서 임차인한테 보증금 돌려줄 것 같은데요. |
키리프
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일단 저는 전세퇴거자금 대출은 받아본적이 없어요. 정확한 내용은 아니지만 대출 실행일 조절하는 정도는 큰 차이 없을 거에요. 목요일에 받아서 토요일에 주는게 걱정이면 토요일에 받는거로 바꿔달라하면 간단한거 같은데 회수고, 전출이고 이거저거 신경쓰실일인가 모르겠네요. |
해가뜨자
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@키리프 은행 아니구 보험사인데 대출 실행일 날짜 바뀌면 금리도 달라진다 해서요. 보험사 경우는 금리를 실행일 두달전부터 픽스하는데 실행일이 달라지면 금리도 달라져서요. 그리고 세입자 통장에 들어오거나 집주인 통장에 들어오거나 이건 금융사마다 다른거 같아요.법무사도 대출실행전날 등기설정 한다고 해서요. 세입자에게 따로 확인하는건 없다 들었어요. 다만 대출실행전날 전임세대열람 내역해서 다른 동거인 있나 그런것만 확인하고 대출 실행후 세입자 전출 조건입니다. 문제는 대출하고 목금 이 이틀간 회수조치 들어올까 그게 걱정이라서요. |
솔빵울
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원칙은 전출확인 후 대출실행입니다. 다만 세입자가 이런 조건을 거부해도 할 말이 없기 때문에 보통은 은행원 재량으로 대출실행 후 보완(당일전출)합니다. 행원에 따라서 며칠 기다려주는 경우도 있지만, 약속을 지키지 않으면 대출회수되어도 할 말은 없습니다.
결론은 은행원 마음대로니까 은행에 설명하고 가이드 받으세요. |
솔빵울
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대출상담사는 서류업무만 대행할 뿐 아무 권한이 없습니다. 경험상 된다고 이야기하는 것이겠지만, 대출이 회수되더라도 책임지지 않습니다.
굳이 왜 미리 대출을 받으려고 하시는지 모르겠는데 세입자 전출일에 대출실행하는 데 문제가 있나요? |
