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공동명의자 주소이전시 불이익이 있나요? 2
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안녕하세요.
저랑 와이프가 공동명의로 주택을 구매했고, 세대주는 저로 되어있습니다.
만약 와이프가 처가쪽으로 주소지 이전을 할 경우, (장모님집의 세대원으로 갈경우)
이러면 기존 1주택의 대출에 영향이 있나요??
와이프 기준으로, 장모님 집까지 2주택으로보는건가요??
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부모님과 합가시 한 세대가 되고, 양쪽 모두 2주택자가 될 것 같네요. 실행 전에 잘 알아보고 진행하세요.
그런데 부모님 한분이 60세 이상일 경우 부모 봉양을 위한 합가로 취급돼서 10년간 1주택으로 판정, 종부세 중과안되고 양도세 비과세가 유지됩니다.
다만 1가구 1주택 양도세 절감의 꽃인 장기보유특별공제가 보유4%+거주4%(연간, 최대10년) 거주 4%를 못받게되니 주택이 12억원이 넘는 경우에는 계산해 보셔야 할듯.
저는 전문가가 아니고 상식으로 쓴 댓글이므로 실행 전에 세무사 상담 간단하게라도 받아보세요. 억울한 세금폭탄은 규정을 나에게 유리하게 해석하는 데서 옵니다. |
