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서울 아파트 매매 관련 문의드려요 11
[* 비회원 *] 2022-02-06 23:52   조회 : 1033

서울 아파트 구축을 매입하려고 계획 중입니다

 

가격 23평 급매로 5억 5천 정도이고

 

(상한가 5.6억 하한가 5억 입니다)

 

예산은 2억원 가량 됩니다

 

서울은 50퍼 정도만 대출이 나오는걸로 알고 있는데요

 

그럼 2억 7천만원 대출이 가능한지 여부와

 

대출이 있어도 전세 세입자를 구할 수 있는지 궁금합니다

 

너무 잘 모르는 부분이 많아서요.. 답답하시겠지만 자세하게 알려주시면 감사하겠습니다

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uNtOuchABlE 다른의견 0 추천 0
1. 서울지역 대출 40% 까지 가능

2. 대출끼면 전세금 많이 낮춰야 가능

3. 매수액 - 전세금 으로 투입금액 계산해놓고 중개사 통해 바로 갭투자 추천. 대출필요없고 세입자 맞춰주는 걸로.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

아.. 생각보다 대출이 적게 나오는군요

 

아무래도 세입자가 대출 많으면 싫어할 수 도 있을것같아요

 

내일 부동산 연락해서 자세하게 물어볼게요

 

답변 너무 감사드립니다

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기술사1관왕 다른의견 0 추천 0

5.5 면 보금자리론 가능하네요.

 

무주택 실수요자면 LTV60프로까지 가능.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

보금자리론 자세하게 알아볼게요

 

무주택은 맞는데 전세를 준다면 실수요자는 아닌게 되겠죠? 보금자리론 공부 열심히 해보겠습니다

 

답변 주셔서 정말 고맙습니다!

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기술사1관왕 다른의견 0 추천 0

무주택이신데 왜 굳이 전세를 놓으려 하시나요.

 

보금자리는 실거주 1년 요건이 있습니다.

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기술사1관왕 다른의견 0 추천 1

저같으면 보금자리 최대한도 3억 받고 2억 자금 투입 후 신용대출 5천 받아서 매수 후

 

1년 실거주 하고 2년차부터 월세 놓겠습니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@기술사1관왕 

 

회사가 인사발령이 지방쪽으로 가게 될 수도 있어서요 전세도 생각하고 있었어요 

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@기술사1관왕 

 

정말 좋은 방법 같아요!

 

조언해주신데로 잘 판단해볼게요

 

다시 한 번 감사드립니다!

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@기술사1관왕 

 

감사항니다 

초보 보다가 추천

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
질문하나하나가 정말 암것도 모르시네용ㅎ

참고로 서울에 집사면 지방내려가서 전세대출 못냅니다. 

이 점도 참고하시길. 

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