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임대아파트 분양전환 관련문의드려요 6
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아버지께서 분양전환 임대아파트 사시는데 조기분양이 가능하셔서 조기분양받으려합니다.
기존 납입한 보증금에 추가 납입금까지 다해서 분양금액은 2억정도 되고 현재 호갱노노로 알아본 시세가 5.7~6억입니다.
문제는 아버지께서 추가 납입금 낼 여력이 안되셔서 방법을 찾고 있습니다.
제가 주담대끼고 주택을 구매한 상태라 후순위 대출을 받아 잔금을 내려고하는데 다른방법이 있는지 궁금합니다.
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시행사에서 대출 알아봐주는 거 있을텐데 2억정도 안끌어주나요?
후순위는 어떤 주택 후순위를 말씀하시는 건지... 글쓴이 주택으로 대출받는 거고 부친 경제 능력이 글쓴이가 빌려준 돈 못갚을 상황이면 차용 인정 안하고 증여세 때릴 수도 있습니다. 부친 주택 후순위면.... 저기 상담소 가서 알아보시면 뭔가 나오긴 할 겁니다. 금리가 세서 문제지. |
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경우에 따라 매수 직후 전매해도 양도세 비과세인 경우 있는데(5년 이상 거주), 이 경우면 그냥 전매하고 여력에 맞는 주택으로 이사하시는 것도 방법입니다.
조기분양전환이 5년 채우기 전에 시행하는 거면 이건 선택하기 어렵겠네요. |
