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서울 재건축 투자 겸 월세 몸테크 의견 부탁드립니다. 3
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1. 현재 시세 17~18억 정도 강북쪽 아파트 매도
2. 양도소득세, 대출금 등 제외하면 14~15정도 자산으로 평가
(기타 주식투자, 경기도 아파트 등 다른 자산은 미포함)
3. 14~15정도로 방배13구역 30평대 초기 투자금 넣으면 거의 올인 수준될듯함
4. 아이 학군을 위해 대치 인근으로 이사하면서 월세 300내외로 몸테크 각오
(입주까지 약 5~6년 보면 월세로 2억 이상이지만 아파트 상승분으로 상쇄가능 생각)
5. 초등 2명이고, 맞벌이 안정적 수입으로 1,000만 정도 됩니다.
위와 같은 투자 겸 학군이동 어떻게 보시는지요???
아이가 5학년되니까 고민이 많아지는 시점입니다.
자랑글로 보이는 분들께는 정말 죄송합니다. ㅜㅜ
주변분, 검색 등으로도 알아보고 있긴한데,
부포에 식견 넓은 분들이 많은듯하여 양해를 구하며 이렇게 글 남깁니다~
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에터
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적당히 목동이나 중계 정도로 타협하시는게 어떤지요
아이 대학갈 때까지 월세로 계속 거기 살 수 있으면 다행인데 2년마다 실거주 거절 당하면 아이 교육에 그리 좋은 영향일 것 같지 않습니다. 아이 학교 별로 신경 안쓰면야 월세 메뚜기도 괜찮지만 학교 신경쓴다면 안정적인 교육환경 만드는게 더 좋지 않을까 생각합니다. 더해서 누구누구네 집은 월세산다더라... 이런거 소문나면 또 골치아플 수도 있고요.... 뭐 학군 좋으니 애들 착하겠지만....
참고로 대치동에서는 걍 공부실력으로 누르면 월세건 썩빌 다세대건 맞벌이건 상관 없이 왕취급해준다고 하더군요. 서로 자기네 스터디그룹에 초빙하려고 혈안이 된다나... 근데 그게 아니면 맞벌이에 월세에 이러면 약간 메인스트림에서 벗어날 수도 있습니다. |
별의별놈
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그 부분도 많이 고민하고 있습니다. 돈도 그렇지만, 자가가 아니라서 장기거주 가능성이 불확실하다는 점..... 목동도 알아보고 있는데, 조금 더 살펴보아야겠습니다. 의견 감사합니다~~~ |
