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내일 진행하는 투기과열지구 2순위 청약 10
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자이더스타에 이어서 송도에서 2순위 청약이 열렸습니다.
84 모든 타입에서 2순위 청약이 가능합니다.
자이더스타와는 달리 예당 번호도 상당히 앞쪽을 받을 수 있고
초고층 9억 초과 포기 물량이 다수 있을 것이 예상되기에
처분조건 없는 추가 84 취득의 메리트는 커 보입니다.
인플레이션 헷지를 위해 취득세 중과 정도는 양도세의 경비 처리로 땡치고
양도세는 정책 규제가 바뀔때까지 버티실 분이라던가 흠...
규제의 역설로 무주택은 못 사고 다주택이 청약 당첨되는 웃기는 상황이
연출되겠네요. 겉으로 번지르르 하면 실상은 다 이런 꼴 됩지요. ㅋㅋㅋ
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이놀도
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현시점에서 마진 1개 봅니다. 추가로 3년간 인플레 헷지. 미래가치는 인플레 헷지 + 삼성 바이오로직스 셀트리온 스크바사 주식투자와 같다고 보시면 될듯 싶습니다. |
[* 비회원 *]
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원래 4~5년 전만해도 청약으로 1억 안전마진이먼 엄청난거였는데 문재인이 다 배려놨죠.
청약하면 3~4억씩 꽁으로 먹는게 다들 정상인줄 알아요 여기도 가격 싸게나온건데 |
이놀도
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무주택 1순위 분들이 롯또만 바란다의 문제가 아니라...
1. 9억이상 허그 중도금 대출을 제한한 정책. 2. 9억 우수리 분양가 조금 낮추고 발코니 확장비로 돌리면 맞출수도 있는데 시행사 배짱. 3. 오션뷰 아파트를 국평으로 때려 박은 설계. 대형은 잔금도 대출 안 될 가능성 매우 높은데 높은 경쟁률 나왔죠.
2순위 열리는 문제가 아니라 다주택 2순위가 대거 예비 당첨 200~500% 번호 받고 이 다주택이야 비선호뷰 비선호층 버릴 것이기에 무순위도 열릴 가능성 높다고 봅니다. 무순위 가면 대선 이후니까 어떻게든 완판이야 되겠죠. 완판만 되면 땡이라는 시행사가 최고 문제 ㅋㅋ |
에터
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아직은 송도지만 좀 더 지나면 서울에서 다주택자가 당첨되는 상황이 오겠죠...
서울 한복판에서 다주택자 당첨되면 웃기겠다.... 라는 댓글을 재작년인가 작년인가 달았던 기억이 나는데... 갈수록 청약 기다리는 이득이 적어지고 청무피사 청무구사의 이득이 더 커지네요. |
이놀도
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이제 수도권 84 9억이상은 1주택자는 무조건 1주택 비처분조건 1순위 청약 !! 이 대세일 것 같습니다.
2순위 열릴까 말까 미리 고민하지 많고 복권 미리 긁어놓고 경쟁률 보고 전략 또 짜기 다주택은 2순위 청약 기다리는 묘미가 또 제맛이구요 ㅎㅎ |
