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전세 계약 관련 계약금 문의드립니다. 6
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일단 법적으로 상식적으로 계약금 환불이 안될거라는건 알고있습니다.
부모님이 사실 집이고 계약금은 10%를 입금하여 전세 계약을 했습니다.
집주인이 안왔고 대리인이 왔으며 대리인과 집주인이 가족 관계인지 아닌지는 알수가 없습니다.
계약 후 집에와서 부동산 매물을 보던중 오늘 계약한 집이 오늘 날짜로 매매한다고 올라왔더군요.
매매한다고 올린 부동산은 오늘 거래한 대리인이 운영하는 타지역에있는 부동산이었습니다.
부동산에서 계약 진행중일때 대리인과 임대인 부동산에서는 추후 매매할 거라는 얘기는 없었습니다.
집주인입장에서는 매매하던 말던 임차인에게 고지할 의무는 없겠지만
계약 후 집에와서 오늘 전세로 계약한 집이 매물로 바로 올라와 있는 상황을 보니 좀 벙 찌더군요.
임대인쪽 임차인쪽 부동산에 매매 사실을 알고 있었냐 물어봤더니 모두 몰랐다고 하더군요
하지만 정황상 임대인쪽 부동산은 알고 있었을거 같습니다.
왜냐하면 다른집도 오늘 똑같은 날짜에 전세 물건과 매매물건이 임대인 부동산에서는 전세로 대리인 부동산에서는 매매로 올라왔더군요.
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상관 없어요. 그게 전세안고, 전세끼고 매매. 갭투자 하는겁니다. 전세공급이 원래 갭투자가 전제조건이에요. 갭투자가 없으면 전세도 없어요. |
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이게 기분이 좀 이상할수는 있는데
사실 바로 팔거나 6개월 뒤 또는 1년뒤에 파는거나 다를건 없습니다 오히려 입주후에 집을 보자는둥 귀찮을 일 없이 입주전 바로 매매되는게 편합니다 |
