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전세계약시 시스템에어컨 관련 특약 어떻게해야하나요?
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비빔면에는삼겹살
2022-02-09 06:13
조회 : 4866
비빔면에는삼겹살
2022-02-09 06:13
조회 : 4866 
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우선 저는 임차인이구요.
곧 계약예정입니다.
보통 집에 설치돼있는 에어컨은 임대인이 수리해주는걸로는 알고있는데요.
집에는 시스템 에어컨 1개 설치돼있고, 부동산에 물어보니 구축이라서 이 에어컨은 부품이 단종돼서 고장났을 시 수리가 안된다네요.
그래서 처음엔 집주인한테 에어컨 고장 시 어떻게해주시느냐 물어보니 수리해준다고는 하시더라구요.
그래서 혹여나 수리가 불가능할경우면 추가 에어컨 설치가능하냐 물어보니 그건 싫다고 답변 하셨었구요.
이런경우 원래 쓰던 에어컨을 이전설치하려하는데요. 계약서쓸때 특약으로
집에 설치돼 있는 시스템 에어컨 고장시 임대인이 수리한다. 단, 수리가 불가능한 경우 수리비용의 금액을 임차인의 에어컨 이전절치비용에 충당하는 것을 지원한다
라고 요구할 생각인데, 무리한 특약 내용일까요?
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비빔면에는삼겹살
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글에 써놓았듯이 그런식으로 요구했는데 싫다고 하시네요. 전세매물이 귀해서 그나마 딱 이거 하나라서 우선 가계약 걸어놓은거라서요.. 그냥 고장나면 수리만 해주겠다. 이런식입니다 |
[* 비회원 *]
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전세매물 귀한데... 님같은 사람있으면 계약 파기하던지... 기존 입장 고수하지 굳이 저런 조건 추가로 안걸죠...
참고로 파기 사유도.. 이미 가계약금 걸었을때 조건에서 누구 귀책이냐 이므로.. 본건은 파기하게 되면 님 사유입니다..
입장바꿔 생각해보시길.. 뭐 마음이 넓은 임대인이라면 해줄수는 있겠지만... 저라면 안할거 같네요.. (임대인이 가져갈 이득이 1도 없음...;;)
전세매물이 흔하고 집주인이 을인 상태라면 모르겠다만
저런 조건을 들어줄 이유가 없어보이네요... 임대인이 왜 고장나면 수리는 해준다고 했을까요? 법으로 그래야 하니까
임대인이 왜 추가 에어컨 설치가 안된다고 했을까요? 집을 훼손시키는 행위니까... (법으로 해줄 이유가 없으니까...)
현재 계약에서 갑/을이 현재 누구인지 잘 파악하시면 답은 나와있을듯 하네요... |
에터
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급해서 어쩔 수 없는 경우나 에어컨때문에 시세보다 현저히 높은 가격으로 거래하는 거 아니면 계약 안 하겠죠.
임대인은 걍 조용히 살다가 나가는 임차인을 원합니다. |
92바다
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그럼 컷 당하겠죠
어제 글 하니 올렸는데...
님같은 피곤한 세입자는 안받거나.... 받았으면 만기때 내보내죠
님은 에어컨비 조금 받을지는 모르나 이사비 복비가 나중에 더 들껍니다 |
[* 비회원 *]
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멀쩡한 에어컨이 고장이 날걸 가정하고 그걸 특약에 넣는다고요? 인생을 왜 이렇게 피곤하게 사시나요... 고장난건 고장 났을때 이야기 하세요. 에어컨 자체가 엥간하면 고장이 나기 어려워요. 나더라도 딱 고장나는 부품 몇개 정해져 있어서 수리하기 쉬워요. |
92바다 |
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