포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

융자7억있고 추가대출 받는 집주인. 여기 전세 괜찮을까요? 6
 Mairns 2022-02-09 21:49   조회 : 1235

이번에 전세를 가려고 하는데 한번 봐주세요 ㅠ

 

60평 아파트로 매매가는 19억정도인데 전세로 7억정도에 올라왔어요. 원래 이 평수로는 전세가가 평균 13~14억정도인데 집주인이 임대사업자라 저렴하게 올라왔다고 해요.

 

융자는 7억2천이 있고 보증보험 가입조건으로 집주인이 대출을 받는데, 집주인이 추가대출을 받아야 해서 전입신고를 하루이틀정도 늦게 해야되는게 이 집의 조건이에요. 대출은 2억2천까지 가능하다고 하네요.

 

이런 경우에 저희가 보증보험을 가입해놓으면 나중에 경매가 들어가도 저희 전세금은 다 받을 수 있나요? 아니면 보증보험을 가입해놔도 100% 못받을 수 있나요?

 

그리고 융자있는 집인데 은행에서 대출은 가능할까요?

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트6
zolta 다른의견 0 추천 1

 누구나 보더라도 다른거 대비 너무 싸면 안들어가는게 맞는거라고 생각됩니다. 인터넷 중고차 낚시글처럼요...

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Mairns 다른의견 0 추천 0

집은 넘 좋던데 역시 그런건가보네요 ㅠ

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
칸제스카 다른의견 0 추천 0
아파트 임대사업자는 전용면적 85제곱 이하, 방3개 33평급 국민평형 이하만 등록 가능하지 않았나요?

후순위대출은 전혀 괜찮다 보지만 임사등록 이부분이 저는 마음에 걸리는데요.

후순위대출 받으려면 전입일자 먼저 들어와도 괜찮을텐데..

설마 선대출 후전세는 아니겠죠?

매매 19억 물건은 요즘 대출 힘들텐데..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Mairns 다른의견 0 추천 0

선대출 후전세 맞아요 이거 위험한거죠??

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
칸제스카 다른의견 0 추천 0
집주인이 돈이 급한가 보네요 1순위 추가 대출에 근저당 8-9억 설정 후 후순위전세 받아서 15억정도 풀대출 받으려는 거죠?

뭐 하려고 자금조달 하는 걸까요?

대출 전액상환 조건으로 15억 전세 받으면 되는데 어렵게 일 처리하네요..

나중에 2년후 4년후 퇴거시 집주인이 돈 되돌려 주려나 모르겠네요 지역에 따라 다르겠지만 다시 세입자 구할때 입지 좋고 상황 맞으면 좋겠지만, 일반적으로는 다음 세입자 안붙을거 같은데..

저라면..

입주 후 현금 10억 조달능력 되고 경매 넘어갈 때 내가 이집 매입한다 각오하고 들어갑니다.

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
고기위의상추 다른의견 0 추천 0

시세19억 

대출7억

전세7억

추가대출.2억

현재 부동산전망 애매모호..

저라면 안갈듯..

보증보험이 가입되도 지급 안되는 케이스가 좀 있던데요..

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.