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김포한강신도시 매입질문입니다. 10
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안녕하세요! 먼저 수많은 분들에게 매번 도움 받는 입장에서 굉장히 감사한 인사 올립니다.
다름아니라 자산증가를 위해 열심히 달리고 있는 30대 중반입니다. 이번에 김포 한강신도시 구래동 모아L가 2차 매입 기회가 생겨서 괜찮을까 해서요 호가는 4억 초중반인데 구매 가격은 3억 9천정도입니다... 임장도 다녀와봣는데 생각보다 서울에선 좀 멀더라구여 현재 고민하는 중점은 아래와 같습니다.
아래
1. 해당 아파트의 가치가 적절한지
2. 현재 해당 구래동의 괜찮은지
3. 실거주는 아니라 투자용으로 구매하려 합니다. 갭은 9천입니다.
4. 결과적으로 투자가 괜찮은지 조언 부탁드립니다.
신용으로 8천정도는 나올거 같아서 이참에 하나 구매해 두려합니다. 고견 부탁드립니다
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굳이 김포여야하는 이유가 있으신게 아니라면...당장은 김포에 호재거리가 별로 없어보여서....그 금액대면 내년초 개통인 서해선 라인에서 찾아보시는것도 좋을것같습니다. |
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이유는 사실 검단에 아파트 분양을 하나 받았고 가깝더라구여 관리하기도 나중에 부모님 뵈러 가기 나쁘지 않은 위치라고 생각됬습니다. 의견 감사합니다. 추가로 굳이 마음이 기우는건 구매하면 시세차익이 있는 가격이 아닐까해서 입니다. |
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먼저 답변 감사드립니다. 일단 검단에 분양을 저희도 하나 받아서 그런 걱정이 있긴합니다. 다만 위에서도 답변을 제가 한거처럼 시세의 10프로이상 마이너스라면 나쁘지 않을거 같다라는게 첫번째 이유이고 전세가 3억3~5천까지 된다면 제가 투자할 돈은 더 줄지 않을까했습니다. 그래서 호재도 호재지만 비과세 기간을 채우면 현재 1억 미만으로 괜찮을거 같아서 여쭷습니다 ^^ |
[* 익명 *]
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| 김포 전망이 아주 좋음 특히 장기동은 GTX 호재도 있고 스타필드도 들어올 예정이고 5호선 연장도 예상됨 서울 근교에서 새아파트 그 가격에 들어갈 마지막 찬스임 ㅇㅇ |
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그러네요 말씀 들어보니 김포가 호재가 좀 있지만 새아파트 3억대는 사실 구매 가능할까 싶기도 하네요 시세차익이 주목적이다보니 저도 거주는 검단쪽에 분양을 받아서 그쪽으로 할려고 합니다만 구래라 좀 어떤가 해서 긴가민가 하네요 임장도 다녀와보니 변두리쪽이긴 하지만 조용한 느낌도 있는 중소형 아파트더라구요 나중에 판매가 주목적이라 그게 고민입니다. 비과세 채우고 현재 가격보다 좀 차익이 있을지 |
