포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

원룸 우선변제권 질문좀 드리겠습니다. 5
김말이떡볶이두개 2022-02-11 22:08   조회 : 476

1500만원에 35만원짜리 2016년에 지어진 지방에있는 원룸입니다. 은행 근저당이 4억6천이 잡혀있고 전세권 설정이 2억이 되어 있습니다. 혹시나 경매에 넘어가 원룸이 6억에 팔리게 된다면 50%인 3억 한도 내에서 설정되어 있는 전세권 2억 이후 제 1500만원을 무조건 보장받을수 있는걸까요??
0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트5
욱쨩 다른의견 0 추천 0

그 지방에 설정된 최우선변제금액이 국세 다음일텐데요?

10년전에 법원간 적이 있는데 오래되서 가물가물 하네요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
김말이떡볶이두개 다른의견 0 추천 0

국세라고 함은 어떤걸 말하는걸까요 ㅠㅠ?

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
욱쨩 다른의견 0 추천 0

말 그대로 나라에 내야할 세금요.

아마 국세-최우선변제총액-그다음이 선순위

이순서로갈겁니다.

보통 은행이나 임차인이 되겠죠.

변제액은 낙찰되면 낙찰자가 변제해 줄 테고요.

 

어느 지역인지는 모르겠으나 아마 1,500이면 최우선변제되지 않을까 싶네요.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
혜정이전남친 다른의견 0 추천 0
법인은 모르겠는데 일반 개인이 국세 연체금액이 그렇게 크진 않죠.

저정도 금액이면 최우선 변제 99% 확률로 가능.

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
솔빵울 다른의견 0 추천 0
보증금이 소액이라 전세권이 말소기준권리여도 더 먼저 배당받습니다. 소액임차인 최우선변제권 검색해보세요.
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.