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부린이 무주택자 영끌 질문입니다. 5
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제목과 같이 부린이 무주택자인데
이번에 이직하면서 집을 사려고 합니다.
모아놓은돈 1억 + 부모님 증여 5천 (차량구입 신용대출 2.2천)
작년 원천징수 6.3천만 정도이고
올해 이직한곳이 성과급이 많이 나오는 회사라 올해는 2000천정도 + 될거같습니다.
이게 제 상황인데
동탄쪽 6억이하 59제곱짜리로 영끌해서 구입이 가능할까 해서
문의드립니다.
집값 6억이면 보금자리 60퍼가 나오는걸로 알고있고
나머지 신용으로 매꾸거나 새마을금고 보증보험대출(삼전임직원)으로 채우려고 하는데
DSR규제가 걸리네요...
혹시 방법이 없을까요..?
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[* 비회원 *]
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DSR 규제 회피 대출 상품이 좀 있습니다. 보금자리가 일단 DTI만 보고 빌려주죠. 일단 다음주 주말에 관심있는 아파트 단지 임장을 한번 다녀보시고요. 마음에 드는 동, 층, 향 매물을 올린 부동산에 연락해서 본인 자금 상황, 자금 조달 계획을 오픈하고 상담을 받아보세요. 가격조정 가능한 급매물 매도자 설득해서 가격을 깎던지 대출 관련 방법을 알려줄겁니다.
부동산은 키보드, 마우스로 공부하면 안됩니다. 현장에 나가서 발로 뛰어보세요 ㅎ
연봉 8천 근로자가 6억짜리 집 사는거 전혀 영끌 아닙니다. OECD 평균 LTV 80~100% 에 한참 못한 40~60% 밖에 대출을 안내줘서 고연봉자도 부모가 물려준 목돈 없으면 집을 살 수 없게 만들어놓은게 문제죠. |
돌돌이와돌식이
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보금자리 70%까지 가능할겁니다. 6억짜리 4.2억까지 가능할겁니다.
보금자리는 DSR을 안보지만, 보금자리 받은건 타대출 받을때 DSR에 산입되므로
일단 신용대출부터 최대 9900까지만 풀로 받아놓으시고 보금자리 진행하세요 |
