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예비신혼부부로 청약 당첨되신 분들에게 팁 드릴게요. 11
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제가 예비신혼부부로 청약에 당첨되어서 이것저것 알아보던 중
여기서 도움받은 것도 있어 팁 남깁니다.
1. 보통 예비신혼부부 당첨의 경우 혼인증명을 잔금치르고 입주할때 관리사무소에 합니다.
2. 즉, 입주하기 전까진 나와 예비 배우자 모두 그냥 '미혼 단독'인 겁니다.
3. 저 같은 경우엔 맞벌이라 소득떄문에 보금자리론이 불가능할줄 알았는데, 알고보니 미혼이라 미혼의 기준으로 보금자리론 대출을 받는게 가능합니다.
4. 신혼부부 특공으로 당첨되었다고 대출을 부부로 받으라는 규정이 없습니다. 따라서 미혼의 경우로 모든 대출이 가능합니다.
5. 심지어 예비 배우자 이름으로 일반 청약도 신청 가능합니다.
6. 예비 배우자 이름으로 보금자리론 등을 통해서 생애최초 주택 매매도 할 수 있습니다. (어차피 싱글이니까)
7. 신혼특공의 경우 보통 입주까지 무주택을 유지해야 한다는 조건이 없습니다.
결론.
예비신혼부부의 경우로 청약에 당첨된 경우 아파트 입주날 전까지는 단독 세대주처럼 청약, 대출, 주택구입이 가능합니다.
혼인신고를 안한 상태이기 떄문에 묶여있는 일반신혼부부들보다 훨씬 운신의 폭이 넓습니다.
참고하세요~
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웨이른
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@베이막스 예비신혼부부 특공 자체가 둘 다 무주택이여야 신청이 가능합니다! 따라서 예비신혼부부든 신혼부부든 한쪽이 주택을 소유하고 있으면 신혼부부 특별공급 청약 자체가 안됩니다. |
웨이른
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모집공고문을 보시면
'입주일까지 무주택을 유지해야 한다' 라고 적혀 있는 경우가 있고 없는 경우가 있습니다. 있다면 주택 매수 하시면 안되고. 없다면 계약 이후에 하심 됩니다.
다만 신혼부부특별공급 청약 조건이 양쪽이 무주택이여야 하니 계약전에 뭘 하심 안됩니다. |
긍정적인사놔이
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예비특공 입주자입니다.
만약에 예를 들어서 아무달 중에 10월이 입주 예정시기이고 보통 2-3개월 늦춰서도 들어 가는건데
여기서 질문드립니다. 1. 10월 이전에 혼인신고 안해도 되나요? 저는 입주예정시기 전에 제출인줄 알고있었습니다.
2. 그러면 대출받고 잔금치룬 후 실입주후 바로 혼인증명서 내도 되는거네요?
3.지금 분양권이 가격이 올라 보금자리론을 못받을것 같은데 이건 초기분양자에겐 분양권 기준일까요? 아님 현재 입주 시세의 분양권 가격으로 보금자리가 결정될가요? |
웨이른
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1. 저도 모집공고문에 '입주 전 증빙' 이라고 되어있어서 분양사무소에 자세히 물어봤더니 '잔금치르고 입주하실때 내시면 된다'라는 답변을 들었습니다. 정확한건 사무소에 물어보세요.
2. 네.
3. 그건 관련 은행에 문의해봐야될것 같습니다. 투기과열지구는 분양가 기준으로만 잘라서 해준다는 소문도 이?ㅆ더라구요. |
