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안녕하세요 1가구 2주택을 보유하고있습니다.
1채를 판매하기위해서 세금을 가장 절세하는 시기가 매우궁금합니다. 많이 해깔리네요.
우선 구매했던 날짜는
1. 2020년 2월 20일 혼인신고전 신혼집 남편명의 (경기 수원 권선, 규제지역 직전 잔금 및 입주)
2. 2021년 2월 26일 아내 명의 갭투자 (경기 양주 백석, 구매시 규제지역아님, 지금도 아님)
혼인신고일은 2020년 4월3일입니다.
1번은 실거주 아파트로 2번의 아파트를 처분하려고하는데
현재 시세가 구매후 1억5천 매입, 현재시세 2억5천 1억정도 상승했습니다 23년 2월 판매해도 비과세로 들어가는지 아니면 24년2월까지 기다려야되는지 궁금합니다.
고견부탁드립니다.
감사합니다.
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이놀도
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혼인합가가 아니라면 비과세는 1가구 1주택에만 적용아닌가요...
비규제 지역 추가 보유 주택 처분시 양도세 일반과세 아닌가요? 기준시가 3억 미만이거나 비규제 지역 주택이면 실거주 수원집 양도세 중과세 대상 주택에는 안 들어가는 걸로 아는데 들어가는지 아닌지도 확인해 보시구요. 지금 사시는 집 1주택 비과세 받으려면 최종 1주택 후 2년 지나야 하니. 향후 시골집이 더오를지 실거주 집 비과세율이 클지만 골라서 테크하시면 되실듯.
저야 부린이니 고수분이 잘 알려주실 듯 합니다.
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훈남김
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일시적 2주택 비과세는
종전주택(기존보유주택) 매도시에 적용되는 것이고 신규 취득 주택은 해당 안됩니다. ※이사를 가기위해 집을 바꾸는 과정으로 나라에서 비과세혜택을 주는 것이라 생각하면 편합니다. 물론 다양한 사유가 있구요.
다만 보유년수에 따라 장기보유 특별공제 제도가 있으니 잘 알아보시는게 좋습니다. 매도희망주택이 비규제지역인게 그나마 좋네요 |
