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1주택자에서 무주택자가 되려합니다. 25
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월급은 부부 합산 세후 700 정도 됩니다. 소득 중 200만원은 연 3% 상승하는 연금소득이고, 정년없이 일할 수 있어서 노후 보장은 됐다고 판단했습니다.
현재 조정지역 12억 34평 아파트 1채(빚 6억)를 갖고 있는데 이걸 처분하고 같은 단지 넓은 평수 전세(8억, 매매가 16억)로 가서 쭉 전세로 돌려고 합니다.
사정 상 방이 4개가 필요하게 되었는데, 소득이 크게 늘 수 없어서 4억의 빚을 더 낼 수 없고, 현 단지 가격이 떨어질 것 같지가 않아서 구매가 힘들 것 같습니다.
그렇다고 재테크 또한 관심과 자신감이 없구요.
대략 4년짜리 전세 4번만 돌면 자녀 출가가 될 것 같고, 월 300의 이자와 원금 상환에서 벗어나서 여유 있게 살 수 있을 거란 계산이 서더라구요.
그러다가 상황이 맞물리면 구매도 가능할 것 같구요.
혹시 이러한 케이스가 있을까해서, 어떨까하여 글 한 번 올려봅니다.
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당황한뽐뻐
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어느지역인지는 모르겠으나 집값 더 오릅니다. 원리금이 부담된다면 전세주고 큰평수 월세도 생각해보세요. 빚 6억에 매달 300이면 금리가 높거나 상환기간을 짧게 잡으신거같네요. 전세가 8억이면 월세 200내외로 정리되지싶은데.... 무주택자의 길은 안됩니다... 노후를 생각해서라도요 |
리빅아
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말씀주신 의견도 괜찮아 보이네요!!
제 소득 중 200만원이 매년 약 3%오르는 연금 소득이고 정년없이 일할 수 있어서 노후 보장은 됐다고 판단했습니다 본문에 추가할게요 |
삼치마요
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집값에 미련이 없다면 나쁘지 않다고 생각합니다 4년마다 이사가거나 전세금 올려줄것만 생각하면되고요 제 주위에서도 이번에 같은 생각으로 집파시고 전세로 갔어요 여유자금이 생기니 삶의질은 더 오르지 않을까요 근데 연금소득이 뭔데 200만원이나 되나요? |
