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재개발 아파트 입주하고 싶은데 제가 알고 있는게 맞나요?? 5
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지금 현재 구형 아파트 7층 건물에 살고 있습니다.
동내가 재개발은 확정이 됐구요.
나중에 입주권 나오면 대출을 좀 받아서라도 들어가고 싶은데
제가 알고 있는게 맞나 싶어서 여쭤봅니다. 주변에 이런 지식 가지고 계신분이 없어서
인터넷만 찾아보는데 자세히 나온게 없어서요.
2021년 1월 기준 공시지가 2억5천입니다.
질문 하나.
알아보니까 공시지가*1.65(보정률)??*1.12(비례율)??
이렇게해서 4억6천이 개별종전자산 약식추정액이고
아파트 분양가 7억이면 여기서 [권리자분양가격(개별종전자산*추정비례율 122% = 5억6천] 빼고
1억4천 분담금 내면 입주가능하다고 봤는데 이게 맞나요???
질문 둘.
분담금은 입주 전에 미리 일시불로 납부하는 건가요?
질문 셋.
재개발 들어가서 이주비 대출이 나오면
그 돈으로 일단 이사하고 기존 집값[자산]은 재개발에 묶여 있는 돈이 되는게 맞나요?
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1. 감평가는 뭐 워낙에 케바케라서요.
2. 이 부분도 케바케입니다.
3. 네, 사실 이사하기에 적당한 돈은 아닐 수도 있는데 싼동네가서 몸빵을 더 하든 아니면 내 돈 보태서 전세를 들어가든, 월세를 살든 하시면 되고 기존 자산은 매도하는 게 아니면 더 이상 내가 손댈 수 없습니다 |
