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담보대출 고정금리 변동금리 고민 9
easysm5 2022-02-18 08:57   조회 : 936

3월 말일자 세입자 내보내고 들어갑니다.

담보대출 알아보니 현재

 

대출액 : 4억

변동 : 3.8  (6개월)

고정 : 4.2  (5년)

 

정도 나오네요. (대략 매월 6만원 정도 차이납니다.)

 

중도반환수수료 면제가 3년이라 3년후 갈아타기 생각중인데 

 

변동과 고정 어떤게 옳은 선택일까요??

 

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5년 고정
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easysm5 다른의견 0 추천 0
상담사 말씀이 고정을 선택하는 비율이 70% 정도 된다고 하네요.
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0.4차이뿐이 안나고 변동금리는 심리적으로 불안하죠

5년동안 무념무상으로 있다가 중간에 금리 낮아지면 갈아타세요

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neclair 다른의견 0 추천 0

이론적으로는 변동인데 감정적으로 고정 금리 많이 하죠

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easysm5 다른의견 0 추천 0
3월 초 은행들 우대금리가 좋아질거 같은데 문제는 상담사/지점별 3월 대출총량이 이미 꽉차서 대출 자체가 안되는 경우가 발생되더라고요. 3월까지 기다릴수가 없는 문제가 있네요. 흠..
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원투쓰리포오 다른의견 0 추천 0

왜 이론적으로는 변동인가요? 정말 궁금해서요 

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neclair 다른의견 0 추천 0

길게하면 콜금리 시장금리 차이부터 시작해야겠지만

짧게하면 어차피 고정 금리에 리스크 비용이 다 녹아 있으니까요. 은행이나 시장보다 내가 똑똑하다고 생각하시면 고정이 유리할 수도 있겠죠.

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원투쓰리포오 다른의견 0 추천 0

@neclair 아 그렇군요 은행도 변동이 미친듯이 올라갈거라고 생각하면 

변동과 고정의 갭이 저렇게 좁지 않겠네요.. 

은행이 결국 자기들 판단에 손해보지 않는 수준에서 결정했을테니.. 그생각을 못했네요 

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부릉부릉부르르릉릉 다른의견 0 추천 0

변동1표

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