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양도소득세 관련 질문 입니다. 6
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15년 8월 취득가 1억3천짜리 빌라에서 살다가(4인가족)
20년 6월 기존에 아버지명의로 되어있는 본가로 들어왔습니다(부모님세대와합가)
이번에 빌라매수자 나타나서 2억에 팔려고 하는데 양도 소득세가 얼마나 나올까요??
한시적 2주택? 이런게 적용 되는건지 모르겠네요;;
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솔빵울
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원칙적으로는 합가 즉시 2주택이 되어 먼저 처분하는 건 양도세가 나옵니다. 다만 동거봉양(60세 이상 직계존속과 합가)인 경우에는 10년까지 일시적 2주택을 인정해 줍니다. 통상적인 일시적 2주택과 달리 처분순서 상관없이 비과세가 됩니다.
직계존속 세대의 주택명의는 세대원 중 누구여도 상관없고(기존에 부모님을 모시고 사는 형제명의여도 OK), 60세 이상인 직계존속(부모가 60세 미만이어도 같이 사는 조부모가 60세 이상이면 OK)이 있기만 하면 됩니다. |
솔빵울
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세대주 여부는 고려사항이 아닙니다. 직계존속 세대에 60세 이상인 직계존속이 있냐 없냐만 보면 됩니다. 합가 당시에는 60세 미만이었어도, 합가 10년 이내에 60세 이상이 되면 동거봉양 비과세 적용됩니다.
참고로 자녀가 독립세대 요건이 안 되는 경우에는 애초에 1세대였으므로 합가에 해당하지 않습니다. (독립세대 요건 : 자녀가 30세 이상 또는 30세 미만이지만 혼인했거나 6개월 이상 독립생계 가능한 소득이 있는 경우) |
maktub
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지역이나 조건에 따라 차이가 나고, 최근 양도세 관련 법이 많이 개정 되어서,
세무사를 만나서 정확히 알아보시는 것을 추천합니다.
수수료를 15만원인가 냈던 것 같아요. |
