오세훈 시장이 재개발 발표한 지역 주소 찾아서 임장 가세요. 노후도는 얼마나 나와야 하는지 접도율을 얼마나 나와야하는지. 몸으로 느껴보세요. 부동산을 마우스 키보드 딸깍질로 비벼보려고 하지 마시고요.

갭 3개면 리스크 엄청 큰 곳 들이에요. 

갭으로 7개 정도면 매우 안정적으로 투자가능하고요. 

3개에서 좋은 물건은 극강고수나 고를 수 있을 듯

부린이라 전 매우 안정된 곳만 봐요. 

3개로 투자는 윗 분이 말한 조건 만족 못하는 

썩빌이겠죠. 

경매 썩빌들 물건분석하세요. 

전 안 하는 고수들이 하는 분야

아무대나 사세요.

4살 아들이 성인되어서 결혼까지 할  20년도 후에  공급이 많을지 인구가 늘어날지 양극화될지는   폭락되서 집은 쉽게 구할지 아무도 모릅니다. 

 현재 시점으론 재개발 노후화볼때 30년 이상이 거의 맥스치로 봅니다. 단지의 건물들이 10~15년 이상인 곳들로 골라 보시면 아들 성인때쯤 재개발 이야기가 나오는 시기가  되겠지만...

  20년 후 부동산시장이 어떻게 변할지는 정말 판단하기 어렵습니다.

그나마 비슷한곳 하면 가칭 아현 1구역 정도될까요.

아현1 같은곳들 지금 사도 아들 컸을때 될까말까 할거고

얘기조차 안나오는 곳들은 손자한테 물려줘야 할 가능성 매우 높죠...

그냥 서울에서 3억으로 빌라 투자하고 싶어요 하시면

각 지역 특색이 있기때문에 설명도 복잡해질 뿐더러

남이 추천하는 곳 그냥 무지성으로 투자하겠다는 것으로 보이는데

제일 안좋은 방법입니다.

작성자님께서 자녀분을 생각하시는 마음이 있다면 편하게 가려 하지말고 직접 어느정도는 공부하고 찾아본다음 괜찮다 싶은 곳들 선정해서 물어보세요

지금 재개발 빌라는 위험하죠.

공공재개발 들어오면 현금청산 리스크가 있는데요...

길게보고 20년~30년뒤 재개발 가능성 점치는건 뭐

점쟁이 or 국회의원? ㅋㅋㅋ아닌 이상 블가능하죠.

재개발이 어떻게 변할지도 모르구요.

노후도만 보고 샀다가 상가나 신축빌라, 가로주택정비사업

같은거 진행되서 재개발 나가리 될 수도 있구요.

재개발 빌라는 진짜 여유돈으로 고수들이 베팅하는거라서

인터넷에서 불러주는거 찍어서 사시는건...

무리가 있어보입니다.