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원룸 월세 계약시 전입신고안하면 3
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1000에 50짜리 보고있는데요...
제가 임대아파트가 있어서 부득이하게 전입신고를 못합니다.
전세권설정이라는것도 있는데 넘 까다롭고
그냥 터놓고 말해서 경매넘어가는 상황이올경우
전입신고가 안되면 그냥 다 날아가는돈으로 되는게 맞는건가요?
신축에다가 융자는 40%쯤되는듯합니다..
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솔빵울
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전입을 하지 않으면 대항력과 우선변제권을 주장하지 못하는 것이고, 집주인과 사적채권채무관계가 되는 것입니다. 경매로 인한 배당순위에서 해당물건에 물권(저당,임차권)을 가진 자가 우선순위를 갖고, 사적채권자는 다른 채권과 발생일자 순위에 따라 잔액을 배당받을 수 있습니다. 배당받지 못한 잔액은 집주인의 채무로 남는 것이죠.
문제는 대개는 배당 잔액이 남지 않는다는 점, 집주인이 변제능력이 없어 실질적으로는 돈을 날리게 되는 것이죠. |
