포럼 > 부동산포럼 ▼▲
무직자 중도금대출 주택담보대출전환 5
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
안녕하세요 분양받은 아파트 처음들어가는 부린이입니다.
2019년 겨울에 분양당첨되어서 올해 하반기에 입주예정입니다.
처음계약할때는 직장이 있었는데 그 이후 퇴사하여 처가댁 식당일을 배우면서
개인사업자로 전향하는 과정입니다. 퇴사는 2021년 1월에 하였고, 그 이후부터
처가에서 같이 일하면서 생계를 유지하였습니다. 그런데 문제는 아직 사업자도 아니고 직원도 아니고
그냥 무직입니다(와이프는 전업주부). 수입은 월400정도되어서 뭐 사는데는 지장은없는데 4대보험도 없고
의료보험도 퇴사후 임의계속가입자로 전환하여 납부하고 있습니다.
무주택자는 분양가의 70%까지 대출이 나온다는데 혹시 저처럼 무직인 사람도 가능한 일인가요?
보금자리론 검색해보니 무직자도 건강보험료 납부내역을 따져서 60%까지 가능하다고는 하는데
사실 분양가 60%는 저한테 조금 부족하거든요 그리고 임의계속가입자라 뭔가 찜찜하기도 하고요..
차라리 집단대출때 70%받고 싶어서요. 혹시 잘 아시는분 계시면 조언 좀 부탁드립니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
5
꼬끼오꼬12
0
0
|
조정지역이시면 70%대출은 보금자리론 실거주 조건까지 해당이 되셔야 가능한걸로 알고 있습니다.
그런데 보금자리론은 개인사업자나 건강보험료 납부내역으로 소득증명시 10% ltv 감소 되는걸로 알고 있어서 70%는 힘들거 같습니다.
아파트가 분양가대비 시세가 올랐으면 집단대출때 카드사용내역등으로 일반은행 집단대출을 받으시는 방법이 있을거 같아요. |
전관방송
돌돌이와돌식이
0
0
|
LTV가 문제가 아니라 보금자리 디딤돌같은 DSR 제외대출이 아닌한 DSR에 걸릴것으로 보이네요.
일단 본인소득은 카드사용내역 환산으로해서 최대 5천까지 인정가능하고, 배우자와 합산하여 소득인정 가능합니다.
다만 배우자와 합산시 배우자의 채무도 같이 계상되니 미리 잘 확인하시기 바랍니다.
|
