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집주인이 전세계약청구권 쓰지말라네용 11
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0. 집주인이 작년말에 집을 내놓겠다고 연락이 왔고, 새집주인이 나가라면 어쩔수 없다는 마음으로 있다가, 집주인이 집 매도를 못함
1. 그러다 올해 7월 전세계약 만료를 앞두고 저번주에 5개월을 남기고 집주인과 전세계약청구권을 사용한다고 말씀드렸고,
그렇게 하시라고 연락받았습니다.(문자로 증빙가능)
2. 그런데 집주인 사위가 연락이 오더니, 기존 주택 처분조건으로 타지역에 청약 당첨된 사실이 있고 내년 3분기까지 집 매도를 해야하며, 잔금을 치뤄야하니
지금 집에 대한 전세계약갱신권 철회를 요청(요새 부동산 시장이 안좋다보니 전세까지 껴있는 매물은 더 안나가니....)
3. 본인 집값 덜 받는건 본인들 사정인데 그 책임을 세입자한테 전가시키는건 아닌듯하다 말씀드림
4. 이사비용 및 조금의 보상 정도는 가능하다고 함, 하지만 정 안되면 실거주로 본인들이 들어온다고 하고 매매하는 수밖에 없다함....
이럴경우,
제가 이미 전세계약청구권을 요구했으니, 거절의 방법이 없는건가요? 아니면 실거주는 막을수 없으니 그냥 푼돈이라도 받고 나가는게 나을까요....
긴글인데 도움 부탁드리겠습니다 행복한 주말 되세요.
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dkfkjghk
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실거주 통보하고 실제로 들어와서 살다가 매매하는건 얼마전에 법원 판결로 세입자가 손해배상 청구 패소 했죠 차라리 보상금 일부 받고 나가심이 좋을듯 하네요 |
[* 비회원 *]
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버텨봐야 손해는 님이 더 크게 볼텐데요..
그냥 이사비 복비 정도 받고 나가시는게 정신적으로 편하실꺼에요. 안나갔다가 나중에 원상복구니 뭐니 해서 원수지면 서로 좋은거 없자나요.. |
꼬끼오꼬12
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3. 본인 집값 덜 받는건 본인들 사정인데 그 책임을 세입자한테 전가시키는건 아닌듯하다 말씀드림
이 문장을 보니 진짜 법 그지같이 만들었다 싶네요.
계약끝나서 나가라 했더니 집 주인이 오히려 을이 되는입장이라니 정말 웃긴 법입니다.
글쓴분을 뭐라하는 목적이 아닙니다 글쓴분 상황에서는 갱신하는게 가장 좋은 방법이고 그런법이 있으니깐 주장 했을거구요.
그냥 단지 집주인이 안타까워서 그럽니다. 집주인이 계약기간 도중에 해지를 요청하는것도아니고 계약이 끝났는데
오히려 웃돈을 얹어줘서 세입자를 내보내는 이 이상한 구조가 정말 안타깝네요. |
야488오
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아니요. 아직 합의 가능한 기한내이구요. 처음 이야기했던거랑 조건이 바뀌었어도 기한내라서 재조정 가능합니다. 그리고 집주인이 실거주로 들어온 후 팔면 문제가 없기 때문에 그냥 쫓겨나는 것보다 돈받고 나가는게 훨씬 이득입니다. |
야488오 |
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꼬끼오꼬12 |
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