포럼 > 부동산포럼 ▼▲
저같은 사람은 청약 신청의 의미가 없는거죠?? 16
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
부동산에 대해 완전 무지한 상태라
보시기에 초보스러운 질문이겠지만 답변 좀 부탁드릴게요.
(주위에 이런거 털어놓을 사람도 없고 그렇네요..)
- 올가을 결혼 예정으로 신혼집이 필요한 상황
- 청약은 10년 이상 넣었으나 부모님 집에서만 살아서 무주택 세대원 기간만 10년 이상(세대주 기간 X )
- 가용 가능 현금은 최대 9억
(혼인 신고를 나중에 할 예정이라 대출 예정은 없는 상황입니다)
일단 청약은 의미가 없을것 같다는게 제 생각이라
성동구쪽으로 집을 알아보고 있습니다.
- 신축빌라(금액대는 충분하나 신축빌라에 대해 안좋은 소리(사기)가 너무 많아서 겁이 납니다.
- 아파트 매매는 금액이 부족합니다. (13~14억 정도 하는것 같아요)
부모님 집에만 살다보니 부동산 계약 자체를 한번도 해보지 않았고 전무한 상황입니다.
이런 경우 저는 어떻게 하는게 현명한 방법일까요?
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
16
호구와트의호구
0
3
|
일단 저라면 혼인신고는 최대한 늦춰서 부인될 분이 전세자금대출받고 최대한 높은 레버리지로 좋은물건을 잡을 것 같아요. 말씀하신데로 무주택 기간이나 자녀수가 모잘라 인서울 경기권 청약은 무의미한것 같구요. 그렇다고 해지할필요는 없는게 청약통장 상속이 가능하니 나중에 자식 물려주면 되요. |
그대가그대를
1
0
|
대출을 최대한 받아서 좋은 물건의 아파트 1채를 산다는 말씀이신거죠?
부인보다는 제가 소득이 높긴 한데
부인 명의로 대출을 받는게 더 좋은건가요?? |
호구와트의호구
0
0
| 현재 신혼부부는 혼인신고를하면 전혀 혜택이 없고 재산세 같은 곳에서 불리합니다. 보통 신혼부부 2명이 돈 모아서 집 장만할때 혼인신고를 하지않고 한명의 명의로 사고 나머지 한명이 전세대출을 받아서 배우자 소유의 집에 전세로 들어간것처럼 하면 일반적인 ltv 40프로보다 거진 60~70프로까지 대출이 나옵니다. 담보대출보다 신용대출이 더나오는 희안한 상황이죠. 집 구매를 생각하신거면 롱 포지션을 잡은건데 가급적 좋은 물건을 사야 안전마진이 높을 것 같아요. |
blueskull_
0
1
| 현금도 넉넉하신데 대출 조금 받아서 아파트로 가시죠. 빌라는 아예 생각도 마시고요. 최근 대출규제로 인한 일시적 2주택 도래로 인한 급매도 나오니 저렴하게 줍줍하시면 좋을거 같아요 |
A`Arshavin
0
1
|
대출받아서 12-13억대 아파트매수 또는 부인될분 명의로 전세 입주와 아파트 매수동시진행 서울 청약은 한동안은 가능성 희박하다봅니다 같은상황에 저라면 거래량없는 지금 바로 매수합니다 재건축가능성높은 오래된 못난이 구축들 위주로 알아보세요 하락기가 걱정되면 이런 물건들이 방어하기에 아주 좋습니다 |
전체 코멘트 보기 ▼
