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전세 자금 대출이자 5프로대.. 1
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지금 금리 인상으로 영끌 유주택자 걱정할때가 아닙니다.
전세자금 대출이자가 5프로대라네요 3억 빌리면 한달 이자가 100만원이 넘죠..전세 사느니 월세 산다는 분들도 많구요..근데 8월즈음 임대차 3법 갱신 청구권 쓴 사람들 계약 만료가 다가옵니다. 어찌될까요..폭등한 전세 보증금...대출 안되서 보증금은 그대로에 월세를 더 내던지 대출을 더 해서 폭등한 이자를 내던지 선택할 때인거죠.
1주택은 자산이 아니고 투기가 아닙니다. 싸거나 비싸거나 원금 이자 값을 능력 되면 사서 깔고 앉아 있는게 돈 아낀다는거죠..
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전세는 짧게 몇년 사는 전제로 하는게 맞죠. 왜냐하면 10년 전세 산다고 가정하면 10년 후 전세금 1억의 가치가 얼마나 떨어져 있을까요?
그러면서 10년 후 1억으로 비슷한 곳을 갈 수 없다고 화를 내요. 근데 그건 화폐가치가 하락한다는 사실을 알면 너무 당연한건데 전세값이 올랐다고 화를 내는거죠.
그래서 자기가 인플레보다 더 많이 늘려가지 못한다면 점점 추락하게 만든 제도가 자본주의(그게 힘들다면 적어도 인플레를 헷지하는 방법을 찾든가) 특히나 전세금이 자기돈이라면 그걸 전세금으로 묶어두기보단 상가투자라도 해서 그 월세를 받아 월세를 내는게 낫다고 봄(월세 꾸준히 나오는 상가를 보는 안목이 있다면 이게 백번 나은 선택임)
전세를 살면 월세처럼 돈이 안나간다? 전세금은 계속 남아 있는다 라고 생각하지만 실제로는 인플레로 전세금의 가치는 계속 깍이고 있다는걸 알아야 함 |
