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수도권1주택자인데 비규제 1주택 더 구입하려는데 반드시 고려할 사항 궁금합니다 2
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현재 수도권에 공시지가 8억 주택을 보유하고 있습니다. 종부세를 피하기 위해 추가 구입을 안하고 있었는데 이번에 비규제 지역에 시가 3억정도의 아파트를 부인 명의로 1채 더 용기내어 구입하려고 합니다.
이럴 경우
1) 종부세 인당 6억공제만 가능해서 당장 수도권 주택에 대해 년 100만원정도 종부세가 발생하고 (신규주택 구입에 따른 취득세, 2년이후 양도세 일반과세, 제반 비용 별도)
2) 향후에 1주택 비과세 받으려면 최종 1주택 된 이후에 거주/보유 2년만 채우면 되는 리스크 이외에 추가적으로 고려해야 할 리스트가 있을까요??
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혁신도시 투자하시려나요? 원주는 혁신도시가 과연 기업도시, 무실동을 다 제치고 대장이 될지 확실하지 않은 게 리스크라 봅니다.
다른 리스크라면, 주담대에 추가 주택 구매시 회수 약정이 있을수도...
그외에는 생각나는 게 없네요. |
