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주택연금 지금들어가는게 맞겠죠?
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[* 비회원 *]
2022-03-03 09:58
조회 : 1414
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지역은 인천이구요.. 부동산은 역대 최고 고점 찍은 상태에서 정체중인데 거래는 몇개월째 하나도 없다고 합니다.
변변한 수입도 없으시고 해서 그냥 차라리 지금 주택연금 시작하실걸 권유 받으셨나봅니다.
인천에서 송도같은 지역도 아니고 구도심이라 앞으로 수년간 전망이 안좋다고 하더라구요.
2019년 이전까지는 거의 10년넘게 4억 내외였다가 최근에 보니 8~9억 대까지 올랐더라구요.
현 시점 같으면 주택연금도 나쁜 선택은 아니겠죠 ?
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뽐뿌눈팅이
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@사진가의길 올라도 이득인가요?? 오르면 그냥 매매로 내놓는게 더 이득이던데요??
제 부모님도 서울에 아파트 한채 주택연금 신청해서 계산 받았는데.. 집값이 계속 상승하다보니 연금으로 받는 것 보다 오른 아파트 가격 매매가격이 더 낫다는 결론이여서 결국 연금 취소 했거든요. |
이놀도
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올라도 이득이라는 것은 ...
매매가 전제가 아니라 상속을 전제로 해야 하는 겁니다. 부동산도 9억 넘으면 상속세가 무서운데 주택연금으로 상속가액이 마구 낮아 집니다. 평생 사실 집이라면 절세 수단이지요. 서울 부동산은 가액이 넘어서 주택연금 신청도 못해요 ㅠㅠ |
이놀도
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공시가 9억이 상한입니다.
매매가 15억 정도선에서 공시가격 찾아보셔야 합니다. ㅎㅎ 최근 급등한 곳들은 매매가 20억선에서도 가입 되기야 할 겁니다. |
코퀘인
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연세도 많고 지병도 있어서 장수하기 힘드시면 절대 내지 마시고
건강 하시고 20,30년 타먹을 자신있으면 내라고 하세요. 만약에 10년도 못 타먹고 돌아가시면 상속할때 주금공이 이자 엄청 붙여서 떼가요. 차라리 주담대 받아서 쓰시는게 나아요. 못해도 15,20년은 넘게 타먹어야 주담대 금리랑 비슷하게 나와요. 주금공에선 이런거 설명 잘 안해주더라고요. |
