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수도권 12억 이하 아파트 추천 (ver. 22년 3월) ⁴
이집사
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4 2022-03-03 17:31 조회 : 2809

[수도권 아파트 추천] 시리즈

* 단지 선정 기준

- 수도권 소재 12억 2천만원 이하 입주 가능한 매물이 있는 단지 중 추가 상승 여력이 있는 곳

* 입지분석 TOOL 가이드

- 짙은 초록색일수록 강점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.

- 개인적인 판단이 들어간 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.

* 추천 아파트 목록

1. 서울특별시 강남구 수서동 수서까치마을 17평

- 강남에서도 손꼽히는 학군과 삼성병원, 대모산을 품은 훌륭한 입지로 꾸준한 수요 있음. 높은 분담금 감수하더라도 재건축 추진이 유리할 것

함께 눈여겨볼 단지 : 성원대치2단지 14평

2. 서울특별시 양천구 신정동 목동11단지 22평

- 목동 단지들 중 가장 저렴한 가격대로 경쟁력 있음. 재건축 사업성, 학군뿐만 아니라 계남공원을 품은 숲세권을 갖춰 실거주 만족도 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 당산2가현대홈타운 30평

3. 서울특별시 송파구 풍납동 풍납미성 26평

- 강남권에 위치한 남서향 한강 조망 단지라는 희소성과 우수한 재건축 사업성을 품은 송파구의 숨은 보석. 주변에 산재한 개발 계획은 덤

함께 눈여겨볼 단지 : 강동롯데캐슬퍼스트 26평

4. 경기도 성남시 분당구 구미동 까치마을롯데선경 27평

- 분당선·신분당선 미금역 역세권이라는 특장점과 더불어 초품아 입지, 준수한 재건축 사업성으로 분당 내에서도 수위급 미래가치를 자랑함

함께 눈여겨볼 단지 : 까치대우롯데선경 27평

5. 경기도 성남시 분당구 운중동 산운8단지사랑으로 23평

- 우수한 실거주 환경과 강남·테크노밸리 접근성을 갖춘 서판교역 역세권 입지. 월판선 개통으로 대중교통 개선 및 유동인구 증가 효과 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 판교원마을6단지 23평

6. 경기도 성남시 분당구 서현동 시범단지삼성한신 22평

- 서현초중고 학군, 역세권 인프라, 중앙공원을 품은 최적의 실거주 환경과 더불어 19.81평이라는 넉넉한 대지지분으로 미래가치까지 갖춤

함께 눈여겨볼 단지 : 이매촌진흥8단지 22평

7. 서울특별시 마포구 공덕동 마포현대 23평

- 언덕 입지의 다소 불편한 생활환경을 재건축 사업성과 훌륭한 입지로 극복하는 단지. 정비사업 이후 아현뉴타운을 능가하는 시세 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 마포동원베네스트 23평

8. 서울특별시 영등포구 신길동 신길우성2차 27평

- 정밀안전진단을 통과한 7호선 역세권 대단지라는 희소성으로 미래가치 높음. 신길뉴타운 조성으로 학군·생활환경 또한 꾸준히 개선되는 중

함께 눈여겨볼 단지 : 영등포아트자이 24평

9. 서울특별시 중구 신당동 동아약수하이츠 28평

- 서울 어느 곳이든 1시간 내에 도달할 수 있는 사통팔달의 입지와 더불어 탁 트인 남산 뷰가 매력적인 단지. 인근에 산재한 재개발 계획은 덤

함께 눈여겨볼 단지 : 옥수극동 24평

10. 경기도 안양시 동안구 관양동 인덕원마을삼성 32평

- GTX-C 정차 확정으로 쿼드러플 역세권으로 거듭나게 될 경기 남부의 핵심 입지. 역세권개발사업을 통해 한층 개선된 생활환경 기대

함께 눈여겨볼 단지 : 인덕원숲속마을4단지 33평

11. 경기도 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 29평

- 영장산에 둘러싸인 쾌적한 자연환경의 신축 대단지. 8호선 연장, 인근 대규모 정비사업을 통해 직주근접 및 학군·생활환경 꾸준히 개선될 것

함께 눈여겨볼 단지 : 중앙동롯데캐슬 34평

12. 경기도 고양시 일산동구 장항동 힐스테이트킨텍스레이크뷰 33평

- 일산호수공원 파노라마 뷰와 더불어 GTX, 일산테크노밸리 등 일산의 핵심 호재와 모두 맞닿아 있는 최적의 입지로 미래가치 매우 높음

함께 눈여겨볼 단지 : 성산시영 21평

13. 서울특별시 관악구 봉천동 서울대입구아이원 33평

- 강남 접근성을 갖춘 준수한 컨디션의 전용 85m²이라는 특장점. 서부선 호재, 봉천역세권 재개발을 통해 학군·생활환경 차차 개선될 것

함께 눈여겨볼 단지 : e편한세상서울대입구 25평

출처 : 이집사의 부동산 입지분석! (네이버 블로그)

https://blog.naver.com/lee_zip4

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4

리틀보이굿잡 0 0

ㄱㅅ합니다

2022-03-04 08:09 * | 덧글 점아이콘

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2017년12월5일 0 0

감사합니다. 잘봤습니다.

2022-03-04 10:54 * | 덧글 점아이콘

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지구로코 0 0

제가 사려고 했던 가겨대라서 그런지 제가 구매 리스트 담아놨던곳이 3군데나 나오네요 ㅎㅎ 서울쪽에

근데 결국 저기 말고 다른거 샀다는..

2022-03-04 14:12 * | 덧글 점아이콘

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[* 비회원 *] 0 0

항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

혹시 지역별 재개발, 재건축 예정지 추천 시리즈도 써 주실 수 있을까요?

2022-03-04 16:03 * | 덧글 점아이콘

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