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전세 대리인 통한 가계약 후 알게된 내용도 특약에 포함시킬수 있나요?
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어퍼치
2022-03-06 10:24
조회 : 1014
어퍼치
2022-03-06 10:24
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동생이 대리인(내가 일때문에 바빠서 동생이 알아봄)으로 전세집결정하고 부동산에서 임대인이 반려동물 안된다 했지만 비밀로 하고 키우면 된다 집주인이 고양이 키우는거 모른다 간섭못한다 하는 말만 듣고 500만원 가계약함
나는 구두나 문자로도 반려동물금지 내용을 가계약전 부동산에게 받은적이 없고 나중에 집에와서 동생이랑 얘기하다 알게됨
다음날 계약할때 불안해서 임대인한테 말했는데 특약에 넣겠다함
나는 "반려동물로 인한 훼손시 배상하겠다"는 내용만 특약에 넣고 "강제퇴거"는 싫다함
완강한 임대인 단순변심으로 계약파기니 돈 못돌려준다 해서
일단 부동산에 구청에 민원넣겠다 하니깐 중개인이 200줄테니 나머지는 수업료로 생각하고 포기하라 함(임대인이 당장결정안하면 가계약금이 아니라 계약금에 대한 배상 요구가능하다 해서 부동산에 일부 받기로 하고 계약파기 임대인에게 말함)
결정후,잠도 안오고 미치겠어서 글 남겨요
임대인이 단순변심으로 인한 계약파기라 돌려줄수 없다는게 당연
한건가요? 집없이 전세사는 힘든상황에 이런 무지한일이 생겨 답답하네요 가계약금 이대로 포기해야 하는 상황인가요? 의견좀... 도움부탁드립니다
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남은점수계산중
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구두로 말한것을 증명할수있는게 없잖아요? 설령 증거가 잇다손쳐도 중개인이 거짓말한것도 아니고 위반사실고지하고 몰래하면 된다고 해서 동의를 가계약으로 한건데 누구를 탓할까요 법적으로 책임을 물으려먼 대리인 잘못이 제알커보여요 |
뽐뿌2022
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"부동산에서 임대인이 반려동물 안된다 했지만 비밀로 하고 키우면 된다"
충격 그자체..
이번 임차인 구하는데 1번으로 특약사항에 넣으려고 벼르고 있었는데 참고 좀 하겠습니다.
개키우는 집 보러갔다가 놀라 자빠질 뻔., .
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어퍼치
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@인생은욜로 부동산에서는 특약에 강제퇴거 안들어가게 할수없다 반려동물금지라 동생이랑 얘기된거라 싫다하면 계약파기로 본다 하더라고요 끝까지 특약에못넣겠다 해도 되는건가요? |
[* 비회원 *]
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@어퍼치 계약서에 없는데 무슨 이야기가 된거냐고 하세요. 통상 중요한 특약은 사전에 가계약서에도 작성하는거에요.
그리고 동생에게 이야기 한것도 애완동물 키우는걸 집주인이 싫어한다는거지 퇴거당한다고까지는 말을 못들었다.
만약에 강제퇴거라면 왜 가계약서에 작성했어야지 지금 와서 왜 그러느냐
가계약서대로 본계약서를 작성해야지 가계약서에 없는 내용을 본계약시 넣으면 거부 하시면 됩니다.
가계약서에서는 잔금날짜등이 미정이어서 가계약서죠.. |
어퍼치
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중개인이 "비밀로 하고 키워도 모른다 찾아오지 못하고 간섭못한다 집주인 성격 시원시원하다"하며 동생에게 계약종용하는게 비상식적인거 같아요 안된다 하고 계약안하게 해야지 참...여러모로 납득이 안가는 상황입니다 |
