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전세대출 중 새집주인 전입신고 변경 요청 14
림찌 2022-03-10 18:01   조회 : 868

안녕하세요, 조언을 구하고자 질문 좀 드리겠습니다.

 

지금 은행에서 전세대출을 받아 다가구주택(원룸)에 거주중입니다.

 

묵시적 재계약이 된 상황으로 은행에서 전세대출 2년도 최근에 연장 완료하였습니다. 

 

그런데 새로운 집주인이 인수하면서 월세로 놓으실 거라며 집을 비워줄 것을 요구하였고 저는 계약이 자동 연장되어서 계속 거주한다고하였습니다.

 

그 이후 몇 주 뒤인 최근에 연락이오셔서 계속 거주하실거면 본인도 대출을 받아야하는 부분이 있는데 저의 전입신고해놓은 것 때문에 대출이 안되신다며 2~3일 정도만 다른 곳으로 전입신고를 해달라고 요구하십니다. 

 

여기서 궁금한 점이 제가 전입신고를 추후에 다시하면 대항력?이 후순위로 밀려 안좋은 걸로 알고 있는데

 

1. 우선 저의 대출건에 전입신고 변경하는 부분이 은행과의 계약에 영향이 있는지,

 

2. 제가 해놓은 전입신고 때문에 집주인이 대출이 안나올 수 있는지,

 

3. 만약 그렇다면 저 때문에 대출이 힘드시니깐 제가 전입신고를 변경하더라고 저의 권리를 찾을 수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.

 

저도 새집주인분이 필요하다고 하시면 최대한 도움드리고 싶은데 제가 위험을 감수하면서 도움드리기에는 어려울 것 같아 여쭤봅니다!

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고기매니아 다른의견 0 추천 0

그러다 전세금 날려요

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림찌 다른의견 0 추천 0
조심해야겠습니다. 답변 감사합니다!
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보릉보릉 다른의견 0 추천 0

ㅋㅋㅋㅋ당연히 안돼죠 

은행보다 지급순위 밀려서 돈도 못 받습니다

집주인 개쓰레기네요

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림찌 다른의견 0 추천 0
그렇군요,, 저는 도움드려볼까 했는데 그냥 안된다고 말씀드려야겠습니다ㅎㅎ
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보릉보릉 다른의견 0 추천 0

세상에 악랄한 사람들 많다는걸 새삼 느끼고 갑니다

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키리프 다른의견 0 추천 0

전입 빼는게 위험 전부 떠앉는거입니다.

집주인이 작성자분께 네 전세금 떼먹을 수 있도록 전입 좀 빼봐

안떼먹을테니 믿어줘

이런 얘기한거에요.

그냥 전입 안뺀다고 하시면 됩니다.

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림찌 다른의견 0 추천 0
설명해주신부분 잘 이해하였습니다! 감사합니다!
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훈남김 다른의견 0 추천 0
1. 네 영향 있어염 대출상품에 따라 틀리지만 왠만하면 다 해당되요

2. 1금융권은 아마 어려울거에요

3. 없을거에요

 

그리고 확정일자를 받으셨는지가 궁금하네요

확정일자 없다면 집주인이 근저당 설정시 작성자님이 위험해질 수 있어염

 


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훈남김 다른의견 0 추천 0
집주인 바뀌어도 계약된 2년은 보장되고, 새집주인과 새로 계약 할 필요 없으며, 아마 2년 더 연장은 어렵겠지만 나중에 혹시라도 계약 연장시 집주인이 전세금 증액하면 계약서 특약에 기존계약을 연장한다는 문구 추가하셔야해영


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림찌 다른의견 0 추천 0
상세한 답변 감사합니다, 2년 전 처음 계약할 때 확정일자도 받았었습니다.

추가적으로 설명해주신 부분도 잘 기억해두겠습니다, 감사합니다! 

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